33層高層容積率一般多少 33層容積率3.5高嗎容積率3.5幾層沒陽光

2020-09-22 14:44:54

來源：齊裝網(wǎng)

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在購買房子的時候，容積率是一種重要的參考因素，因?yàn)樗苯佑绊懢幼〉氖孢m性。關(guān)于33層高層容積率，相信很多人都想要知道，下面就和小編一起來看看33層高層容積率一般多少，順便來說說33層容積率3.5高嗎以及容積率3.5幾層沒陽光，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、33層高層容積率一般多少

1、33層高層容積率一般多少？住宅33層容積率標(biāo)準(zhǔn)一般為2.4-4.5之間。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

2、容積率等于地上總建筑面積除以可建設(shè)用地面積，一般用小數(shù)表示。當(dāng)建筑物超過8米，在計(jì)算容積率時該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率是考察住房舒適度的一個關(guān)鍵因素，一般來說，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。

3、容積率的計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積

33層高層容積率一般多少

二、33層容積率3.5高嗎

1、33層容積率3.5高嗎？一般來說，33層容積率3.5高。容積率一般是由政府規(guī)定的，按照目前城市規(guī)劃法規(guī)體系來看，低于六層的多層樓容積率應(yīng)在0.8－1.2之間，十一層的小高層容積率應(yīng)在1.5－2.0之間，十八層高層住宅的容積率一應(yīng)在1.8－2.5之間，樓層超過十八層的高樓房容積率應(yīng)在2.4－4.5之間。

33層容積率3.5高嗎

2、因此，從整體上來看，33層樓房的容積率為3.5算是有些偏高的了，一般情況下，33層的高層住宅的容積率都會控制在3.5以下，但對于開發(fā)商而言，容積率當(dāng)然是越高越好，對于住戶而言，樓房的容積率越低越好。

三、容積率3.5幾層沒陽光

1、容積率3.5幾層沒陽光？關(guān)于這個問題，其實(shí)并沒有準(zhǔn)確的*。一般來說，高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，*終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降，這其中就包括采光。

2、此外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。

容積率3.5幾層沒陽光

3、容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，加上小區(qū)內(nèi)房子越密集必然會帶來高密度的居住人口，*終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。容積率與采光是沒有直接關(guān)系的，采光與朝向和樓間距有關(guān)。

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