我們在售樓處買高層房屋的時候,往往會聽說“容積率”這個詞,這關系到居住舒適感,以及周邊的設施是否完善。很多人不知道,高層容積率多少比較好?今天小編為大家詳細介紹,高層容積率一般多少,再來看看高層容積率3.0怎么樣,感興趣的朋友一起來了解下吧!
一、高層容積率多少比較好
1、容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率,又被稱為毛密度。對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,因此容積率超過5的高層,就屬于居住環(huán)境比較差的。
2、高層本來居住的人就比較多,顯得擁擠,因此在容積率越低越好。但是由于人口的限制,高層住宅的容積率一般都在2.5-5之間 ,我們在買房的時候,盡可能選擇該區(qū)間內比較低低容積率,這代表著環(huán)境舒適。
3、對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,他自然是希望容積率越高越好,這說明居住的環(huán)境面積更廣,有利于居住人更多,*更高。而住戶需要追求低容積率的高層小區(qū),這樣居住的舒適感也就越強烈。
二、高層容積率一般多少
高層容積率一般在2.5-5之間,如果超過5了,那說明該高層的整體環(huán)境比較差,居住舒適感也不好。以下為不同容積率所對應的小區(qū)類型,僅供參考。
1、容積率低于0.3,這是非常*的獨棟別墅項目。
2、容積率0.3-0.5,一般獨棟別墅項目,環(huán)境還可以,但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5-0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個項目的品位就相當高了。
4、容積率0.8-1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境*可以堪稱*。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2-1.5,正常的多層項目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會是一大賣點。
6、容積率1.5-2.0,正常的多層+小高層項目。
7、容積率2.0-2.5,正常的小高層項目。
8、容積率2.5-3.0,小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層,環(huán)境會很差。
9、容積率3.0-6.0,高層項目(樓高100米以內)。
10、容積率6.0以上,摩天大樓項目。
三、高層容積率3.0怎么樣
1、高層容積率3.0算是比較不錯的,一般來說,高層的容積率在2.5-5.0之間。
2、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如在1萬平方米的土地上,有3萬平方米的建筑總面積,那么其容積率為3.0,由此可見,容積率越低,整個居住環(huán)境也就約束是,綠化公共設施相對就多。
3、一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2.0,如果所選購的高層容積率在3.0左右,18層以上屬于低品質,若是18層以上的高層住宅,容積率3.0整體來說小區(qū)內居住者的生活舒適度還是可以的。
以上就是關于高層容積率多少比較好,高層容積率一般多少,高層容積率3.0怎么樣的相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:容積率2.0是什么概念
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