齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān) 二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交

2020-04-04 09:17:37
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
719
6655

對(duì)于要買房的朋友來說,新樓盤的價(jià)格往往令人無法承擔(dān),因此他們將目光投向周邊設(shè)施相對(duì)成熟的二手房。購買二手房可以通過中介公司,那么二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),以及二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交,給有需要的朋友提供參考。 

一、二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)

1、現(xiàn)如今很多朋友購買二手房,都會(huì)選擇中介公司提供的房子,這樣后期流程就比較方便,不用擔(dān)心經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),房子也令人安心。但找中介也不是*,需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)?目前有以下兩種*:

二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)

(1)二手房中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān);

(2)二手房中介費(fèi)由賣方足額承擔(dān)。

2、就目前二手房收取的中介費(fèi)力,具體又分為以下幾種類型:

(1)房地產(chǎn)咨詢費(fèi):按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

(2)價(jià)格評(píng)估費(fèi):以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi),區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi):房屋買賣*收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。 

3、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十六條:居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。 

二、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房中介費(fèi)指的是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。

2、由此可見,中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取,只要在房屋成交價(jià)格的2%-3%之間都是合理的,但同時(shí)也要參考中介的資質(zhì)。

3、現(xiàn)如今也有很多二手房中介,在收取費(fèi)用的時(shí)候會(huì)按照費(fèi)用類別來劃分,避免了一概而論,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

(2)貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收取。

(3)擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

(4)代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),*不超過500元/宗。

(5)代辦貸款服務(wù)收費(fèi),*不超過300元/宗。

(6)辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),*不超過200元/宗。 

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

三、二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交

1、我們通過中介購買二手房的時(shí)候,都需要支付一定的中介費(fèi)作為報(bào)酬。那么二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交?在房屋買賣過程當(dāng)中,中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異,根據(jù)專業(yè)人士的回答,我們總結(jié)出以下三種*:

(1)簽署買賣合同當(dāng)天結(jié)清中介費(fèi)。

(2)辦理手續(xù)過程中分批次結(jié)清中介費(fèi)。

(3)辦理手續(xù)完畢后結(jié)清中介費(fèi)。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi),如果不放心的話可以先付一部分,具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見,可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。 

3、建議購房者在購買二手房時(shí),首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證,以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通,協(xié)商解決收費(fèi)爭議。 

二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交

以上就是關(guān)于二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān),二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:二手房*是什么意思

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

通過中介買二手房需要注意什么 通過中介買二手房流程詳細(xì)

通過中介購買二手房是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過程,需要注意的事項(xiàng)有很多,為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易,下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么,通過中介買二手房流程詳細(xì),一起往下看吧。一、通過中介買二手

2508
2024-06-07

二手房中介怎么坑買方 如何反套路房產(chǎn)中介 房產(chǎn)中介*常用的騙局

我們購買二手房一般都是通過中介的,而中介為了能成交會(huì)不擇手段,在二手房買賣中使用各種套路,所以大家在找中介購買二手房時(shí)要警惕。那么二手房中介怎么坑買方?作為消費(fèi)者,我們也要防止被中介忽悠,那么如何反套

19439
2020-05-28

中山二手房稅費(fèi)怎么算 中山二手房稅費(fèi)一覽表 中山二手房稅費(fèi)新政策

中山是廣東省的地級(jí)市,也是一代偉人孫中山的故鄉(xiāng),被認(rèn)為人杰地靈的城市。現(xiàn)如今的中山,發(fā)展越來越好,因此很多人選擇來這里安家落戶,這就涉及到購買二手房的事宜。那么中山二手房稅費(fèi)怎么算?今天小編就為大家?guī)?/p>

12582
2020-04-18

房屋中介費(fèi)一般是什么時(shí)候交付 房屋中介費(fèi)是買方給還是賣方給 房屋中介費(fèi)*是多少

  一般正規(guī)的中介公司收費(fèi)都是按照國家相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)的,所以在收費(fèi)方面不用擔(dān)心,但是這個(gè)范圍也是不同的,國家規(guī)定中介方可以收取交易額的1%~3%的服務(wù)費(fèi)用。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于房

11214
2021-05-20

買房中介費(fèi)一般收多少 100萬的房子中介費(fèi)多少 房產(chǎn)中介怎么坑賣房者

在買房的時(shí)候,一般都是需要繳納中介費(fèi)的,但是關(guān)于中介費(fèi)的具體價(jià)格,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來文中了解一下買房中介費(fèi)一般收多少,順便來說說100萬的房子中介費(fèi)多少以及房產(chǎn)中介怎么坑賣房者,感

36691
2020-09-04

12315投訴中介有用嗎 房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎 二手房中介零首付買房騙局

在購買房子的時(shí)候,許多人都會(huì)找中介幫忙,這樣能夠獲得較好的房源,同時(shí)也能夠較快的購買到合適的房子。但是,在買房的過程中很容易和中介發(fā)生矛盾,那么怎么投訴中介呢?12315投訴中介有用嗎?下面就和小編一

37950
2020-06-08

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部