樓房建筑面積和使用面積的比例是多少 建筑面積包括公攤面積嗎 建筑面積100平米使用面積多少

在購(gòu)買房子的時(shí)候，我們會(huì)接觸到兩個(gè)概念，一個(gè)是建筑面積，另一個(gè)是使用面積，下面就和小編一起來(lái)了解一下樓房建筑面積和使用面積的比例是多少，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)建筑面積包括公攤面積嗎以及建筑面積100平米使用面積多少，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、樓房建筑面積和使用面積的比例是多少

1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、樓房建筑面積和使用面積的比例是多少？一般情況下，國(guó)家對(duì)于樓房建筑面積和使用面積的比例是有一定規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。

3、建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%，高層在75%左右，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。

二、建筑面積包括公攤面積嗎

1、建筑面積包括公攤面積嗎？一般來(lái)說(shuō)，建筑面積包含使用面積和公攤面積。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。建筑面積包含使用面積和公攤面積。

2、產(chǎn)權(quán)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積，實(shí)際就是*終的實(shí)際的建筑面積。如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦出來(lái)，只要測(cè)繪部門已經(jīng)測(cè)繪，那么現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。

3、根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽(yáng)臺(tái)面積。

4、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的*性建筑。

三、建筑面積100平米使用面積多少

1、建筑面積100平米使用面積多少？一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在85左右高層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外墻、入口、各種機(jī)房）是30％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在70左右。

2、使用面積占建筑面積的比例一般叫得房率，一般情況下多層房的得房率在90－95％，小高層80－88％，高層75－80％左右。

3、墻面面積＝地面使用面積*3，例如想測(cè)算乳膠漆的面積就可以用建筑面積計(jì)算地面使用面積減去衛(wèi)生間廚房地面面積乘以3即可。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200-220之間。

4、墻面面積：（長(zhǎng)＋寬）*2*房高－門面積－窗面及其它。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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