在購(gòu)買房子的時(shí)候,我們會(huì)接觸到兩個(gè)概念,一個(gè)是建筑面積,另一個(gè)是使用面積,下面就和小編一起來(lái)了解一下樓房建筑面積和使用面積的比例是多少,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)建筑面積包括公攤面積嗎以及建筑面積100平米使用面積多少,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、樓房建筑面積和使用面積的比例是多少
1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
2、樓房建筑面積和使用面積的比例是多少?一般情況下,國(guó)家對(duì)于樓房建筑面積和使用面積的比例是有一定規(guī)定的,一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。
3、建筑面積都含公攤面積的,多層得房率一般在82%左右,建筑面積和使用面積大概相差18%,高層在75%左右,建筑面積和使用面積大概相差25%,因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積,所以公攤面積更大。
二、建筑面積包括公攤面積嗎
1、建筑面積包括公攤面積嗎?一般來(lái)說(shuō),建筑面積包含使用面積和公攤面積。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。建筑面積包含使用面積和公攤面積。
2、產(chǎn)權(quán)面積,也就是房產(chǎn)證上的面積,實(shí)際就是*終的實(shí)際的建筑面積。如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦出來(lái),只要測(cè)繪部門已經(jīng)測(cè)繪,那么現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。
3、根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算,不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積,也未包括陽(yáng)臺(tái)面積。
4、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上(2.2米)的*性建筑。
三、建筑面積100平米使用面積多少
1、建筑面積100平米使用面積多少?一般多層的公攤系數(shù)(公攤部分:樓梯、外墻、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面積,使用面積在85左右高層的公攤系數(shù)(公攤部分:樓梯、電梯、樓電梯間、外墻、入口、各種機(jī)房)是30%左右,所以100平方米建筑面積,使用面積在70左右。
2、使用面積占建筑面積的比例一般叫得房率,一般情況下多層房的得房率在90-95%,小高層80-88%,高層75-80%左右。
3、墻面面積=地面使用面積*3,例如想測(cè)算乳膠漆的面積就可以用建筑面積計(jì)算地面使用面積減去衛(wèi)生間廚房地面面積乘以3即可。建筑面積100平米的房子,墻面積大約在200-220之間。
4、墻面面積:(長(zhǎng)+寬)*2*房高-門面積-窗面及其它。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于樓房建筑面積和使用面積的比例是多少,建筑面積包括公攤面積嗎,建筑面積100平米使用面積多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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