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安置房多數(shù)是市政建設(shè)需求為安置拆遷住戶(hù)問(wèn)題而建造的，這類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置個(gè)人所有，但五年之內(nèi)不允許上市交易，所以也不能進(jìn)行抵押貸款。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下安置房可以用來(lái)抵押貸款嗎，安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎以及安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、安置房可以用來(lái)抵押貸款嗎
1、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，就可以申請(qǐng)抵押貸款。
2、安置房共分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)需求為安置拆遷住戶(hù)問(wèn)題而建造的，這類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置個(gè)人所有，但五年之內(nèi)不允許上市交易，所以也不能進(jìn)行抵押貸款。
3、還有一種是動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房，這種情況的安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。
二、安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎
1、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因的拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2、法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與普通的商品房是完全一樣的。
3、購(gòu)置拆遷安置房需要查明安置房的性質(zhì)，對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等，不同類(lèi)型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)也是不一樣的。
三、安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議怎么寫(xiě)
1、需要有房屋的基本情況，甲方拆遷安置房屋座落的位置，安置房屋面積的平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e的平方米，房屋用途為住宅，要標(biāo)明現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、本合同中所說(shuō)的房屋是甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3、除了以上兩條內(nèi)定，還需要在合同中寫(xiě)明房屋的價(jià)格，總價(jià)與每平方米的價(jià)格都要標(biāo)明，還要寫(xiě)明付款時(shí)間與*。
4、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用都是由甲方承擔(dān)的，辦理到甲方名下后，甲方要在自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，把領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
以上就是關(guān)于安置房可以用來(lái)抵押貸款嗎，安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎以及安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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