買房的時(shí)候大家都會(huì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。權(quán)屬證書是證明物權(quán)的憑證。權(quán)屬證書也可以作為權(quán)利存在的證據(jù),但它不是確權(quán)的主要依據(jù)。即使將權(quán)屬證書移轉(zhuǎn)給他人占有,如果登記的內(nèi)容中沒有記載物權(quán)變動(dòng)的,物權(quán)本身也不發(fā)生變動(dòng)。就像我們大家都會(huì)辦理身份證一樣,買房的時(shí)候都必須要去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,下面我們就來聊一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理有什么流程,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理有什么流程
1、初始登記
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)
在上一步的初始登記完成之后,需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者,部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取*相關(guān)文件
辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多,在準(zhǔn)備之前先了解清楚,購房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明,繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后,即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
完成登記之后就是等待拿證了,按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí),購房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
1、名稱不同
房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2、性質(zhì)不同
不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。
3、防輻射標(biāo)簽區(qū)別
房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。
4、內(nèi)容不同
房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
5、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,
6、版本不同
房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
7、費(fèi)用不同
房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí),需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。
以上就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理有什么流程,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
在買房子的時(shí)候,一般都會(huì)辦理房產(chǎn)證,不動(dòng)產(chǎn)證是后來才出現(xiàn)的。很多人表示需要將房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證,那么房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么手續(xù)?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證需
上海小產(chǎn)權(quán)房能買嗎 上海小產(chǎn)權(quán)房*動(dòng)遷政策 上海小產(chǎn)權(quán)房可以辦理居住證嗎
在上海購買小產(chǎn)權(quán)房,不能說這個(gè)行為是違法的,但是有很大的風(fēng)險(xiǎn),如果說違法的話,這些頂風(fēng)作案的開發(fā)商是違法的,是應(yīng)該受到嚴(yán)厲的懲處和制裁的。接下來,我們就一起來了解一下上海小產(chǎn)權(quán)房能買嗎,上海小產(chǎn)權(quán)
房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別 房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要
土地證是非常重要的材料,但是很多人都知道房產(chǎn)證,而不清楚土地證。土地證指的是證明擁有房屋土地使用權(quán)的證明文書。那么房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介
70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期 *產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效
購房者在買房的時(shí)候,都會(huì)注意很多的問題,比如地段、采光、樓層、學(xué)區(qū)等等,當(dāng)然了,房屋的產(chǎn)權(quán)問題也是我們必須考慮的因素之一?,F(xiàn)在市面上的房屋主要有70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán),大部分購房者都是選擇的70年的住
新不動(dòng)產(chǎn)證別寫2個(gè)人名字 新不動(dòng)產(chǎn)證夫妻各一本 不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)名字不一致
買房子是一件大事,而不動(dòng)產(chǎn)證上的名字,決定了日后房屋的歸屬權(quán)問題。有些人說,新不動(dòng)產(chǎn)證別寫2個(gè)人名字,這是為什么呢?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看新不動(dòng)產(chǎn)證夫妻各一本是真的嗎,以及不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)名
產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么 產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)
對(duì)于買房的人來說在,自然是希望早日拿到產(chǎn)權(quán)證,在*之前我們是需要繳納一定的相關(guān)費(fèi)用之后才可以進(jìn)行*,下面就來介紹一下產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么,產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)。一、產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么1、初
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)