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買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料買房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意

2022-05-20 15:45:57

來源：齊裝網(wǎng)

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我們在買房前都會去做一些準(zhǔn)備工作，如需要攜帶哪些資料，需要提前了解哪些相關(guān)知識，需要規(guī)避哪些問題等，下面就來給大家介紹一下買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料，買房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意。

一、買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料

以下根據(jù)不同的情況給大家進(jìn)行了介紹

1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本。

2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

3、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料：申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復(fù)印件;申請人身份證復(fù)印件;申請人收入證明原件;申請人公積金交存證明原件;購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;房屋銷售許可證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件。

買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料

二、買房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意

1、核實(shí)賣家身份：一定要搞清楚房子到底是不是賣家的，這是買房時(shí)*重要事兒。要求對方提供合法證件，包括：房產(chǎn)證、身份證、土地證及購房*、契稅*等等。

2、不要相信報(bào)價(jià)：買房*的水分就是價(jià)格，中介想多賺傭金，房東想往高了賣，加上價(jià)格不透明，一不小心就會買虧。買之前一定要貨比三家，對同小區(qū)、同區(qū)域的房價(jià)做大致了解，再綜合房齡、朝向、戶型等給出一個(gè)心理價(jià)格。

3、房屋違章或待遷：違章建筑不能過戶，交易無效;待遷建筑已列入拆遷范圍，房東拿走了拆遷款，買了一幢即將被拆的房子，錢房兩空，可不虧大發(fā)了。

4、明確違約責(zé)任：為了避免糾紛，違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中全部寫清楚。情況包括賣家逾期交房、房子被查封或抵押、貸款出現(xiàn)問題無法過戶、賣家拖欠相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致房子無法過戶等等。只要能想到的全部寫上去，每一項(xiàng)都注明違約責(zé)任。

買房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意

以上就是買房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料，買房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解買房準(zhǔn)備資料及注意事項(xiàng)相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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