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買(mǎi)房之前我們需要先去了解一下相關(guān)的面積大小之后再做選擇，買(mǎi)房面積分為好幾種，都有各自的意義，一定程度上它決定著買(mǎi)房之后戶主的實(shí)際居住面積，戶型大小，公共區(qū)域面積等等，其中有部分人在買(mǎi)房的不同面積上還容易搞混淆，下面就來(lái)給大家介紹一下建筑面積是占地面積嗎，買(mǎi)房都需要了解那些面積。
一、建筑面積是占地面積嗎
建筑面積不是占地面積，建筑面積為建筑物水平面積，指的是可用空間的面積，例如一棟建筑有6層樓，建筑面積為1樓到6樓空間面積;占地面積為所占用的土地面積，例如小區(qū)占地面積除了包含樓房所占用的土地面積之外，還包括了廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等附屬設(shè)施設(shè)備的占地面積。
二、買(mǎi)房都需要了解那些面積
1、建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的*性建筑。
2、使用面積：是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。同時(shí)也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷(xiāo)售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的有利因素。
4、實(shí)測(cè)面積：又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)際測(cè)量后出具的房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付購(gòu)房者使用，專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量得出的房屋面積。
5、合同約定面積：簡(jiǎn)稱合同面積，是指商品房出賣(mài)人和買(mǎi)受人在商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同中約定的所買(mǎi)賣(mài)商品房的面積。也就是購(gòu)房者在與賣(mài)方在簽訂合同時(shí)所約定的房屋面積。
6、產(chǎn)權(quán)登記面積：是指由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書(shū)上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗(yàn)收后，購(gòu)房合同內(nèi)填寫(xiě)的測(cè)繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
7、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：是指某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)各方無(wú)產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
以上就是建筑面積是占地面積嗎，買(mǎi)房都需要了解那些面積的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房面積相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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