齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 房屋贈與和繼承新政策

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

房屋贈與和繼承新政策房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么

2023-08-24 18:01:36

來源：齊裝網(wǎng)

567

2629

房屋贈與和繼承新政策，房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么呢？今天小編就和大家聊的就是房屋贈與和繼承新政策，房屋贈與和繼承的區(qū)別，有興趣的小伙伴可以跟著小編一起來了解下。

一、房屋贈與和繼承新政策

1、房產(chǎn)繼承

費用較少風險較高。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》調(diào)整的征稅項目共有四個，其中“房產(chǎn)的無償贈與”條款明確了三種不必繳納個稅的情形，是人們討論最多的。三種情形包括：

將房產(chǎn)贈與三代以內(nèi)直系親屬；

贈與有直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

以及房屋產(chǎn)權(quán)人身故后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。

另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。

房屋贈與和繼承新政策

2、贈與過戶

出售成本較高。與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費，具體來說受贈的房屋如果未來想再出售，要繳納20%個人所得稅的。

二、房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么

房屋贈與和繼承存在下列區(qū)別：

1、產(chǎn)生時間不同，贈與是生前行為，繼承是發(fā)生在被繼承人死亡之后的事；

2、贈與是要式行為，必須符合法律規(guī)定的形式，繼承只要符合繼承的條件即可；

房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么

3、房屋贈與與繼承的的手續(xù)與過程不同；

4、贈與只要當事人達成合意贈與關(guān)系就可以成立，繼承包括遺囑繼承和法定繼承。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋贈與和繼承新政策，房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么的相關(guān)信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關(guān)于裝修的問題歡迎大家來咨詢。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

最新裝修風格是什么什么是新中式裝修什么是新中式裝飾房屋翻新舊房改造政策

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細介紹二手房交易流程詳細步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房區(qū)別北京共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎

　　共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房都是政府的福利性住房，但是在產(chǎn)權(quán)等方面是有不同的，共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個人共同擁有產(chǎn)權(quán);而經(jīng)濟適用是買房人的獨立產(chǎn)權(quán)。接下來，我們就一起來了解一下北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房區(qū)別

4670

2021-02-02

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

317政策是什么意思 317北京房產(chǎn)新政細則 317政策對房價的影響

317政策是什么意思？對于樓市有一些了解的朋友，相信都聽說過317政策，但是并不了解具體的內(nèi)容。這是一下北京的住房限購政策，接下來小編就帶大家看一看317北京房產(chǎn)新政細則，再來說說317政策對房價的影

33346

2020-06-06

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

城市戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口新政策城市戶口可以遷回農(nóng)村嗎城市戶口可以繼承農(nóng)村父母的房產(chǎn)嗎

許多在外地工作或者是上學的大學生，往往會將自己的戶口轉(zhuǎn)成城市戶口，但是在農(nóng)村出現(xiàn)優(yōu)惠政策會，又出現(xiàn)后悔的心態(tài)，那么城市戶口可以轉(zhuǎn)回農(nóng)村嗎？下面就和小編一起來看看城市戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口新政策，順便來說說城市

10814

2020-08-15