新手買房注意事項(xiàng) 售樓教教你

買房是一件非常重要的時(shí)候，所以大家在買房子的時(shí)候，都會對新手買房注意事項(xiàng)做出詳細(xì)了解，這樣可以避免你選購房子的時(shí)候走進(jìn)誤區(qū)，導(dǎo)致被一些開發(fā)商坑騙。可是新手買房必看知識對于大家選擇還是比較有幫助的，下面我們一起看看吧。

一、“超低首付”千萬不要信

我們在生活中總會看到買房子的銷售在說，超低首付，讓你購買低價(jià)房，這種銷售房子的策略，讓你更是心動，可是去購買的時(shí)候，卻不是事實(shí)了。其實(shí)就是某樓盤打出如此廣告“首付6萬買兩房、9萬買三房?！迸e個(gè)比方也就是說總價(jià)60萬元，首付28萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就能夠輕松購？如果你以為這么簡單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購房協(xié)議里會注明，這兒的8萬或10萬都只是筆首付款罷了，余下的十幾萬款額需要在規(guī)則時(shí)間內(nèi)交清，表面上如同減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)踐落實(shí)下來卻沒有為購房者減輕多少擔(dān)負(fù)。

二、廣告不等于實(shí)際

為了銷售出去房子，他們會把房子炒得熱火朝天，可是廣告大的再好，也不是實(shí)際情況，大家在購買房子的時(shí)候一定要注意，不要相信廣告的宣傳。結(jié)果買了之后才發(fā)現(xiàn)廣告宣揚(yáng)上的規(guī)劃跟實(shí)踐情況不符，弄欠好連房產(chǎn)證都拿不到。因而買房時(shí)除了檢查對方證件外，購房者還需要全方位了解、理性分析、實(shí)地調(diào)查之后才能了解房屋和小區(qū)的實(shí)在情況，把房子規(guī)劃情況和違約條款落實(shí)到合同上，滿意自己的實(shí)在需求的房子才是真的好房子。

三、特價(jià)房

由于房價(jià)過高，很多人憑著自己的微薄工資是不足買套房子的，所以就想著買特價(jià)房，可是你有沒有想過為什么會是特價(jià)房呢？在生活中“特價(jià)促銷”“熱款賤賣”這些都是“特價(jià)房”的獨(dú)有標(biāo)志，當(dāng)購房者被這些噱頭所指引時(shí)，開發(fā)商便會想盡辦法讓購房者買房?？墒恰疤貎r(jià)房”真的好嗎？雖然說特價(jià)房里邊也有不是好房子，但大多數(shù)的特價(jià)房，都有一些或多或少的缺陷，例如采光不好、通風(fēng)不好等等。房價(jià)固然重要，可是住得舒適、安心，對購房者來說，才是*重要的；不過話說回來，如果手頭*緊張同時(shí)關(guān)于這些缺陷還能承受的話，特價(jià)房也是不錯(cuò)的挑選。

四、開盤即售罄

大家在購買房子的時(shí)候，總會看到一些樓盤開盤即售罄，其實(shí)這只是售樓處營銷的一種手段，來更好的吸引用戶購買他們的房子。可是事實(shí)上，“開盤即售罄”或許“搶房”等局面都是能夠人為造成的。比方一個(gè)項(xiàng)目有200套房，一下子全放出和每次只放出30套的作用不可能一樣。因而，在面臨一些熱銷樓盤時(shí)，購房者要保持清醒的腦筋，多問問樓盤的置業(yè)參謀，多到實(shí)地考察一下。*近國家住建局聯(lián)合多部分在嚴(yán)厲打擊捂盤惜售和沒有明碼標(biāo)價(jià)等大問題，如果新手買房遇到此類問題能夠打*進(jìn)行投訴。

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