上文說(shuō)到了房產(chǎn)稅,其實(shí)除了新建好的房屋屬于商品不需要繳納房產(chǎn)稅之外,其他的買(mǎi)賣(mài)、*都涉及到房產(chǎn)稅。尤其是現(xiàn)在租房十分普遍,了解相關(guān)的出租房屋房產(chǎn)稅是很有必要的。那么你知道出租房屋房產(chǎn)稅怎么計(jì)算嗎?本期小編就來(lái)告訴你*。
一、稅法
房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:
1、按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用*(12%)以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2。
2、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
二、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:
1、租金收入按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
2、房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
三、房產(chǎn)稅*
房產(chǎn)稅的*按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例*、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,*為1.2%;從租計(jì)征的*為12%,這可能會(huì)涉及到地方政策,具體的*建議大家查詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)文件,或是咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。
以上就是關(guān)于出租房屋房產(chǎn)稅怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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個(gè)人出租房屋注意事項(xiàng) 租房前這幾點(diǎn)一定要注意
對(duì)于不少剛畢業(yè)的學(xué)生而言,工作與租房都是首要面臨的問(wèn)題,而在找出租房的時(shí)候,一定要格外注意,很多情況下,會(huì)遇到一定的陷阱,還會(huì)損失掉我們的金錢(qián)。那么個(gè)人出租房屋注意事項(xiàng)都有哪些呢?如何才能避免金錢(qián)的損
出租房一般裝修要多少錢(qián) 出租房如何簡(jiǎn)單裝修
出門(mén)在外要面臨的問(wèn)題有很多,對(duì)于在外打拼的人們來(lái)說(shuō),住房問(wèn)題就是首先要解決的。大多數(shù)人會(huì)選擇住出租房,有一些生活品質(zhì)要求比較高的人來(lái)說(shuō),還是會(huì)將房子進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修。那么出租房如何簡(jiǎn)單裝修呢?出租房一般
出門(mén)外工作的年輕人都要租房子住,在外面租房子也不是那么容易的,有時(shí)候租的房子十分破舊。但是很多人都會(huì)選擇將出租房進(jìn)行改造一番,雖然房子是租的,但是生活是自己的。一般畢業(yè)生租房子的話(huà),由于*有限,都是
如今,房?jī)r(jià)相當(dāng)高。大多數(shù)在外地工作的人都是租的房子。有些人會(huì)因?yàn)榉孔獾仍蜻x擇破舊的出租屋。但是,人雖然是租來(lái)的房子,生活卻是自己的。因此,許多租戶(hù)會(huì)對(duì)其進(jìn)行改造。那么出租房怎么改造呢?一起來(lái)看看吧~
共有產(chǎn)權(quán)房的利弊 共有產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎 共有產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎
共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓*,再低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。共有產(chǎn)權(quán)房既有利又有弊,下面就和小編一起來(lái)文中一起看一下共有產(chǎn)權(quán)房的利弊,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎以及共有產(chǎn)
現(xiàn)在在城市中,多數(shù)年輕人是租房生活的,不過(guò)大多數(shù)租房的人都知到,租住的房屋裝修并不是很好,所以很多租客會(huì)動(dòng)手自己改造自己的租住環(huán)境。有些房東為了提高一些房租,會(huì)裝修一下出租房。不過(guò)出租房要么不是自己的
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