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出租房屋房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

2018-01-13 17:25:12

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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上文說(shuō)到了房產(chǎn)稅，其實(shí)除了新建好的房屋屬于商品不需要繳納房產(chǎn)稅之外，其他的買(mǎi)賣(mài)、*都涉及到房產(chǎn)稅。尤其是現(xiàn)在租房十分普遍，了解相關(guān)的出租房屋房產(chǎn)稅是很有必要的。那么你知道出租房屋房產(chǎn)稅怎么計(jì)算嗎？本期小編就來(lái)告訴你*。

出租房屋房產(chǎn)稅

一、稅法

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

1、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用*（12%）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以２。

2、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2％

出租房屋房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

二、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：

1、租金收入按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

房產(chǎn)稅

三、房產(chǎn)稅*

房產(chǎn)稅的*按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例*、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，*為1.2%；從租計(jì)征的*為12%，這可能會(huì)涉及到地方政策，具體的*建議大家查詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)文件，或是咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。

以上就是關(guān)于出租房屋房產(chǎn)稅怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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