現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行*的人大有人在,但是因?yàn)榉渴袃r(jià)格炒的太厲害,國(guó)家出臺(tái)了一系列政策控制房?jī)r(jià)的平穩(wěn)。例如前不久就出臺(tái)了專(zhuān)門(mén)針對(duì)第二套房的文件,文件里規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)第二套房首付付多少等信息。你知道什么是第二套房嗎?
一、什么是第二套房
第二套房的概念是第二套普通自住房,意為以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認(rèn)定的,當(dāng)?shù)亟杩钊巳司》棵娣e平均水平的低于普通家庭,再向商業(yè)銀行進(jìn)行住房貸款的房貸房,以下是銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:
1、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房。
2、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。
3、如婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后將以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起。
4、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房。
5、如果是婚后2人共同貸款買(mǎi)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
6、購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款。
7、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房。
二、第二套房子首付多少
如以前個(gè)購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只需上繳3%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是次購(gòu)房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅,至于首付,有些地區(qū)規(guī)定至少要付全款的百分之六十,但也有些只需要支付全款的百分之三十,具體要參考購(gòu)房區(qū)域具體規(guī)定。根據(jù)新的規(guī)定表示,征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄,并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。
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經(jīng)濟(jì)條件好的家庭都選擇*房地產(chǎn)。如今,房地產(chǎn)*也很受歡迎,但在*房地產(chǎn)時(shí)也受到相應(yīng)政策的限制,尤其是在一些大城市,如北京。北京的房?jī)r(jià)很高,而且對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有一定的限制,尤其是第二套房。今天先介紹一
上海怎么界定二套房 上海人購(gòu)買(mǎi)二套房條件 外地人能在上海買(mǎi)第二套房嗎
近幾年,全國(guó)房?jī)r(jià)都上漲的十分厲害,為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng),很多熱點(diǎn)城市實(shí)施了限購(gòu)政策,尤其是像上海這樣的大城市,想要買(mǎi)房變得十分的艱難。很多人想在上海購(gòu)買(mǎi)第二套房,但是要了解上海二套房購(gòu)買(mǎi)政策。下面為
如今限購(gòu)政策的下發(fā),使得人們不得隨意炒房,房?jī)r(jià)也趨于穩(wěn)定的局勢(shì),一些擁有多套房產(chǎn)的朋友也準(zhǔn)備出手多余房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房能夠從一定程度上減輕人們的購(gòu)房壓力,但是在購(gòu)房政策上,二套房和首套房首付卻有些差別,
首套房與二套房的區(qū)別 首套房與二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
住房的*要求就是居住,所以近些年關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)條例也越來(lái)越多,越來(lái)越復(fù)雜??梢哉f(shuō)是每時(shí)每刻都在發(fā)生改變。像家里孩子比較多的家庭一般都會(huì)購(gòu)置兩套房產(chǎn),今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)首套房與二套房的區(qū)別,首套房
買(mǎi)了二套房后悔了怎么辦 買(mǎi)了二套房要交稅嗎 買(mǎi)第二套房怎么提取公積金
隨著房屋價(jià)格越來(lái)越高,買(mǎi)一套房成了壓力比較大的事。但由于生活中的種種原因,不少人還會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二套房。由于二套房購(gòu)買(mǎi)流程比較復(fù)雜,不少人直呼“買(mǎi)了二套房后悔了怎么辦?”!今天小編就為大家詳細(xì)介紹買(mǎi)二套房
在北京買(mǎi)房壓力是很大的,很多有錢(qián)人已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備買(mǎi)二套,*近國(guó)家政策也是有很大的福利,所以一些人都在籌備著購(gòu)買(mǎi)??墒悄阒?022北京二套房首付比例是多少,二套房怎么認(rèn)定?下面小編就給大家進(jìn)行全面的分析
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