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逾期交房可以退房嗎 怎樣才達(dá)到退房標(biāo)準(zhǔn)

2018-02-18 10:22:02
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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買(mǎi)新房本是一件高高興興的事,臨近交房日期卻遲遲未收到收到開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)房通知,著實(shí)讓人氣惱,甚至有很多業(yè)主產(chǎn)生了想要退房的想法。那么開(kāi)發(fā)商逾期交房可以退房嗎?需要達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)和條件才可以呢?今天小編就從專業(yè)的角度,為大家答疑解惑,必要的時(shí)候各位業(yè)主一定要拿起手中的法律權(quán)利來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)利!

怎樣才達(dá)到退房標(biāo)準(zhǔn)

一、催告后3個(gè)月可退房

根據(jù)有相關(guān)法律規(guī)定,如果開(kāi)發(fā)商延期交房,購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告,在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月,開(kāi)發(fā)商仍然不交房的,購(gòu)房者可以退房。

二、可賠償違約金

按照《合同法》,當(dāng)事人一方因不可抗力或者因?yàn)楣て?、材料等原因不能履行合同的,?yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。如果開(kāi)發(fā)商不能出具有關(guān)權(quán)力部門(mén)裁定公告,業(yè)主可依據(jù)購(gòu)房合同《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的條款,按交付期限計(jì)算賠償違約金。

逾期交房

三、不可抗力因素不可以

因地震而導(dǎo)致延期交房應(yīng)該經(jīng)過(guò)權(quán)力機(jī)關(guān)認(rèn)定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的,必須由政府、法院等職權(quán)部門(mén)認(rèn)定,并通過(guò)法律約定。如果確實(shí)出現(xiàn)了因地震影響而延期交房,需要有關(guān)權(quán)力部門(mén)裁定后才能認(rèn)定,如果認(rèn)定為不可抗力則不允許退房。

逾期交房可以退房嗎

小編溫馨提醒:

購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀所簽署的購(gòu)房合同中對(duì)逾期交房的約定條款,了解自己的各項(xiàng)合同權(quán)利。在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步通過(guò)協(xié)商*解決糾紛的同時(shí),如房屋交付仍遙遙無(wú)期,應(yīng)該咨詢專業(yè)人士,通過(guò)法律手段徹底解決糾紛的可能性。

以上就是關(guān)于逾期交房可以退房嗎的相關(guān)介紹,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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