齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 2018年買二手房要交哪些稅
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

2018年買二手房要交哪些稅 和新房差距這么大?

2018-08-10 14:26:35
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
507
7803

二手房指有人居住過的房子,并已裝修過,購買二手房的好處就是可以拎包入住,而且能夠看到實(shí)物、小區(qū)綠化等方面。那么2018年買二手房要交哪些稅?和新房交的稅一樣嗎?接下來小編就來為大家設(shè)計(jì)二手房要交的稅費(fèi),一起來看看吧。(推薦閱讀:2018買新房和二手房哪個(gè)劃算

2018年買二手房要交哪些稅

一、契稅

首套房:面積≤90平米,契稅*為1%;面積>90平米,契稅*為1.5%。

二套房:面積≤90平米,契稅*為1%;面積>90平米,契稅*為2%。

注:北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市,購買普通住房享受上述首套房契稅政策,購買二套房、非住宅、非普通住宅,契稅*為3%。

二、個(gè)人所得稅

個(gè)人在出售房屋時(shí),需要繳納個(gè)人所得稅。*為計(jì)稅價(jià)格的1%或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20%。

滿五*的房子,可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅,需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人*房產(chǎn)等2個(gè)條件。

三、*及其附加稅

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年:*及其附加稅*為5.6%(**為5%)。

不動(dòng)產(chǎn)證滿2年:免征*。

注意:北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市,不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房*及附加稅*為兩次交易差額的5.6%。

*及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷(1+5%)×5.6%

四、中介費(fèi)

在進(jìn)行二手房交易時(shí),如果是通過中介進(jìn)行成交,則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1%-3%不等,具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

買二手房要交哪些稅

五、印花稅

印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅,交易印花稅為交易額的0.05%,權(quán)證印花稅為5元/本。

印花稅相關(guān)規(guī)定:

非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)x0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。

住宅(含普通、非普通):交易印花稅免征,權(quán)證印花稅5元/本。

注:從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅,目前只征收權(quán)證印花稅。

六、貸款評(píng)估費(fèi)

二手房貸款時(shí),通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。

七、交易手續(xù)費(fèi)

按照房屋的面積來征收,住宅一般為4-6元/平方米不等。

八、權(quán)證登記費(fèi)

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

小編提醒:

二手房的價(jià)格有很多種,有評(píng)估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)等。這幾種價(jià)格都不同,而且相差可能比較大,一定要問清楚以哪種價(jià)格交稅。建議購買二手房要買房產(chǎn)證滿2年的房子,這樣能少交很多稅費(fèi)。 

2018年買二手房

以上就是關(guān)于2018年買二手房要交哪些稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

二手房裝修翻新多少錢 二手房怎么裝修翻新

隨著房?jī)r(jià)的不斷高漲,二手房現(xiàn)如今在市場(chǎng)中銷售火爆,很多人購買二手房之后直接翻新,翻新裝修出來的效果舒適,美觀??墒牵址垦b修翻新多少錢?這是業(yè)主們*關(guān)注的問題,大家在翻新二手房之前,一定要做好裝修預(yù)

5253
2019-05-14

二手房豪宅稅是多少 二手房豪宅稅是怎么算 二手房豪宅稅調(diào)整后退差價(jià)嗎

  在計(jì)算二手房豪宅稅的時(shí)候,需要根據(jù)房屋的面積進(jìn)行計(jì)算,不同的房屋面積需要繳納的豪宅稅是不一樣的,房屋面積大于144平方米,就需要計(jì)算豪宅稅,契稅3%,個(gè)稅1.5%。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于

7596
2021-06-03

買房是買新房好還是二手房好 二手房和新房的區(qū)別在哪里 買二手房后悔沒買新房

近幾年,無論是購買二手房還是新房,購買的人都非常的多,買房不僅是一件大事,更需要耗費(fèi)你極大的*,所以很多人在二手房和新房之間徘徊。那么買房是買新房好還是二手房好?二手房和新房的區(qū)別在哪里?也有很多購

4485
2020-05-18

二手房怎么重新裝修 二手房改造翻新要多少錢

很多人覺得,二手房重新裝修比較簡(jiǎn)單,比新房裝修更加方便,其實(shí)不是這樣的。二手房裝修要比新房更難,因?yàn)槎址看蠖喽际潜容^老舊的房子,很多東西是需要更換的。那么二手房怎么重新裝修?二手房改造翻新要多少錢?

6004
2018-12-25

二手房地板磚怎么翻新 二手房地板磚翻新費(fèi)用

眾所周知,二手房的價(jià)格比較低,但對(duì)于經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的業(yè)主來說,選擇購買這樣的房屋是十分合適的。二手房雖然可以滿足人們的基本居住需求,但是有些設(shè)備已經(jīng)老舊了,就需要換新的,例如地板磚的翻新。那么問題來了:

13159
2018-10-27

二手房木地板怎么翻新 二手房木地板翻新多少錢 二手房翻新需要換地板嗎

現(xiàn)在很多人購買了二手房,而二手房中很多都是鋪貼的木地板,木地板時(shí)間久了就會(huì)出現(xiàn)磨損、起翹等情況,在二手房翻新的時(shí)候,不可避免的要對(duì)其翻新。那么二手房木地板怎么翻新?二手房木地板翻新多少錢?二手房翻新需

7723
2020-03-20

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部