眾所周知,商品都是有質(zhì)保期的,房屋也屬于一種商品,所以房屋也是有質(zhì)保期的。而房子作為一種建筑物,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,是需要及時維修的,由誰維修也就要看該房屋的質(zhì)保期是多久了,那么房屋質(zhì)保期一般是多少年?房屋質(zhì)保期從什么時候開始算?下面我們就一起來看看吧。
一、房屋質(zhì)保期一般是多少年
房屋在質(zhì)保期內(nèi),如果有損壞是可以得到保修的,剛買的新房,如果質(zhì)量出了問題,肯定是可以找開放商修理的。那么房屋質(zhì)保期一般是多少年?下面就跟小編一起來看看吧。
一般物業(yè)質(zhì)保期不同部位,區(qū)域的保修期不同:
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修(住宅是70年)。
2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月。
3、其它部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者自行約定。
二、房屋質(zhì)保期從什么時候開始算
房屋質(zhì)保期從什么時候開始算?一般情況下,室內(nèi)外墻面防漏、衛(wèi)生間防水的質(zhì)保期為5年,電氣管線、排水管道的質(zhì)保期為3年,在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但是因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)商不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。
1、如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量方面的問題,首先應(yīng)明確房屋屬于哪種問題,是否在質(zhì)保期內(nèi),如果房屋未過質(zhì)保期,要*房地產(chǎn)開發(fā)商,并清點因房屋質(zhì)量問題造成的損失,便于向房地產(chǎn)開發(fā)商索要賠償。
2、一般情況下,房地產(chǎn)開發(fā)商對房屋的質(zhì)保期也就2-5年,過了質(zhì)保期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,開發(fā)商是不會對房屋進行保修的,但是對于超過質(zhì)保期的房屋質(zhì)量問題,大家也不用太過擔(dān)心。
3、如果開發(fā)商故意拖延維修的時間,導(dǎo)致房屋過了保質(zhì)期,或是屢修屢壞過了質(zhì)保期,這種情況下購房者需保留證據(jù),并追究開發(fā)商的責(zé)任。如果房屋確實已過質(zhì)保期,購房者也可以找開發(fā)商進行維修,但是維修費用自行解決。
以上就是關(guān)于房屋質(zhì)保期一般是多少年,房屋質(zhì)保期從什么時候開始算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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