在辦理房產(chǎn)證更名的時候,一般需要繳納一定的費用,其中包換的內(nèi)容有很多,此外,對于不同的情況來說,需要收取的費用也是不同的,下面就和小編一起來文中具體了解一下房產(chǎn)證更換名字的費用,順便來說說如何更改房產(chǎn)證信息以及房產(chǎn)證更換戶主需要什么手續(xù),感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房產(chǎn)證更換名字的費用
房產(chǎn)證更換名字的費用是多少?實際上,對于不同的房產(chǎn)證更換名字的費用一般是不同的,其中主要包括三種情況,以下是詳細內(nèi)容介紹。
1、有房無貸,房產(chǎn)證需要變更名字的
需要110元,具體包括工本費80元、地籍圖費25元、貼花費5元,大概現(xiàn)狀下,20天后即可領取新的房產(chǎn)證。
2、有房有貸
不僅需要支付110元,存公積金貸款的,還需要支付100元收費;組合性質(zhì)公積金貸款的,還需要支付200元收費。
3、未婚或沒有直系血緣關系的
以2.5元每平米計算,不滿5年的,征收5.5%的營業(yè)稅、1%個人所得稅、萬分之5的印花稅,合同工本費5元;滿5年的,免征營業(yè)稅和個人所得稅。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
二、如何更改房產(chǎn)證信息
(一)如何更改房產(chǎn)證信息?如果想要更改房產(chǎn)證信息,首先需要證明修改的信息與原有信息同屬一個人,且不會影響產(chǎn)權的變更。然后憑證明到房管局來辦理,如果是房改房,則需到房改辦進行辦理。
(二)房產(chǎn)證信息修改所需要的資料,以房屋所有權人已死亡的情況為例:
1、被繼承人的死亡證明(村委會出具,派出所蓋章);
2、所有繼承人的身份證復印件;
3、村委會關于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明;
4、公證書;
5、原房產(chǎn)證;
6、已更名的土地使用證;
7、原房產(chǎn)證的檔案材料。
8、房屋所有權登記表
三、房產(chǎn)證更換戶主需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證更換戶主需要什么手續(xù)?一般房產(chǎn)證更換戶主有三種不同的情況,不同的情況對應的手續(xù)都是不同的,以下是詳細內(nèi)容介紹。
1、有房無貸的情形改名字
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
(3)新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
2、有房有貸的情形改名字
先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
3、其他步驟同“有房無貸”
有下列情形之一的,公民可以申請變更戶主,由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理:
(1)原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。
(2)原戶主戶口遷出的。
(3)房屋所有權或者使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移,現(xiàn)房屋所有權人或者使用人認為需要變更的。
以上就是關于房產(chǎn)證更換名字的費用,如何更改房產(chǎn)證信息,房產(chǎn)證更換戶主需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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