對于現(xiàn)代的家庭來說,一般買房的時候都會買一個車位,這樣方便日常停車。車位也是有產(chǎn)權(quán)的,一般有40年和70年的區(qū)別,那么車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說70年使用權(quán)的車位可以買嗎以及地下車位70年使用權(quán)合法嗎。
一、車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別
1、車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于年限上,一般使用時間是不同的。買車位具有產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商出售給購房者的,得到產(chǎn)權(quán)證書的業(yè)主也可以出售車位。一般而言,小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn),和小區(qū)具有一樣的性質(zhì),一樣擁有產(chǎn)權(quán),時間和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致,車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于性質(zhì)不同,住宅性質(zhì)是70年,商業(yè)性質(zhì)是40年。
2、產(chǎn)權(quán)車位是指此車位買了可以辦產(chǎn)權(quán)證,每個月只需交物業(yè)的車輛管理費。一般會有地下室車位、地上車位等類型的車位。車位產(chǎn)權(quán)辦理完成《房地產(chǎn)權(quán)證》后,可以作為物權(quán)擁有是無期限的,但是車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。
二、70年使用權(quán)的車位可以買嗎
1、70年使用權(quán)的車位可以買嗎?一般來說,70年使用權(quán)的車位是可以購買的,但是需要有使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證,這樣才是正規(guī)的交易,后期也不會產(chǎn)生糾紛。
2、對于沒有產(chǎn)權(quán)的車位來說,*不要購買。因為產(chǎn)權(quán)不清晰,因此買賣不具有法律效力。產(chǎn)權(quán)車位是指車位的建筑面積未被分攤,且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的。這樣開發(fā)商可以出售這個車位,買車位也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。
3、一般情況下,車位的產(chǎn)權(quán)期限在40到70年之間。這樣的車位常見于地下停車位,是開發(fā)商利用地下空間而建造的,可以用來出租和出售。
三、地下車位70年使用權(quán)合法嗎
1、很多城市的新建小區(qū)都是70年車位使用權(quán),并沒有產(chǎn)權(quán),原因可能很多。但是在購買車位時要問清到底有沒有產(chǎn)權(quán)情況。有產(chǎn)權(quán)的價格很貴,沒有產(chǎn)權(quán)的價格相對較低。那么地下車位70年使用權(quán)合法嗎?
2、一般來說,購買這種車位是有風險的,因為沒有產(chǎn)權(quán),所以不收物權(quán)法保護,業(yè)主得到的是一個合同,不具有法律效益。
3、車位(庫)是否可銷售、買賣的*標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無預售許可證),如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證,那么,這個車位不允許出售。
4、沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣,其實是一種*行為。這種車位購買之后,其實就是*車位。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定:*期限*多20年,如果超過20年的話就意味著不被保護,如果你購買了70年的車位沒有產(chǎn)權(quán),后50年相當于是個人與開發(fā)商私下租用,沒有法律保護的。
以上就是關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別,70年使用權(quán)的車位可以買嗎,地下車位70年使用權(quán)合法嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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