*次買房是買新房好還是二手房好 *次買房怎么咨詢 *次買房簽合同注意

對于*次買房的朋友，都會比較迷茫，他們會在很多問題之間糾結，比如說*次買房是買新房好還是二手房好？*次買房怎么咨詢？如果在此過程中有什么做錯的，恐怕會影響后期的生活品質。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看*次買房簽合同注意的事項有哪些，給有需要的朋友提供參考。 

一、*次買房是買新房好還是二手房好

1、*次買新房

相信絕大多數(shù)的朋友都會選擇*次買房買新房，因為新房的設計、規(guī)劃和建筑一般比二手房要好，更加符合年輕人的氣息，居住的整體環(huán)境舒適。新房的戶型、樓層、樓號等選擇空間較多。此外，新房的首付比例要低于二手房，因此購房者的前期壓力會小很多。但新房也會存在一定的缺點，比如說新房是期房，在建造過程中變數(shù)很多，可能會發(fā)生爛尾等現(xiàn)象，并且周邊的公共設施都不完善，后期生活也不方便。

2、*次買二手房

如果*次買房選擇二手房，*的優(yōu)點就是所見即所得，有些甚至都是精裝修的，直接拎包就可以入住，省去了裝修的環(huán)境，非常方便。但是二手房的缺點是增值空間有限，因為*波的增值空間已經(jīng)被原房東攫取，并且尋找起來自己心儀的房屋也是比較困難的，畢竟會受到地段、戶型等一系列的限制。二手房有些是比較老舊的小區(qū)，整體環(huán)境不如一手房。 

二、*次買房怎么咨詢

1、關于“*次買房怎么咨詢”這個話題，一般來說都是有技巧的。為了避免被坑，首先可以提一些比較專業(yè)的問題：

（1）房屋是什么時候拿地的

現(xiàn)在房子的產權表面上來說是70年，但是真正到手的已經(jīng)沒有70年了，因為這個產權是從拿地的那一刻算起。因此問房屋是什么時候拿地的，是能夠有效維護自己的合法權益，避免開發(fā)商是拿了地好幾年后才開工。 

（2）確定是夠有預售證

如果是想要購買期房，那么：定房之前需要確定你所購買的那棟房子有預售許可證。沒錯，預售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費者不了解這一點就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。預售許可證是可以在房地局查到的。

2、除了要問一些專業(yè)性的問題，還應該弄明白定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的，而訂金是可以退的，這可是關系到一筆錢的問題。 

三、*次買房簽合同注意

1、*次買房簽合同，一定要注意審查合同文本中補充協(xié)議的內容，將違約責任約定清楚。其中比較重要的三項內容是：明確物業(yè)管理事項、列明應交的費用清單、簽訂詳細的補充協(xié)議。

2、*次買房一般都是選擇貸款，但是簽合同的時候也不能排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以合同中一定要說清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、*次買房簽合同，還要仔細看里面的交房日期，特別是一些還在建造中的期房。開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，購房者的利益就很容易被損害。 

4、買房簽合同中還會有一些空白條款，這些是需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。

以上就是關于*次買房是買新房好還是二手房好，*次買房怎么咨詢，*次買房簽合同注意的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。