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找中介買新房什么套路 為什么新房不要中介費(fèi) 中介買新房比售樓部便宜

2020-09-17 14:40:19
來源:齊裝網(wǎng)
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眾所周知,我們買二手房是需要找中介幫忙的,因?yàn)橹薪槭掷锏姆吭炊?,而且二手房交易流程也需要中介也來完成。但是?duì)于買新房,現(xiàn)在的二手房中介也在做,而大多數(shù)人會(huì)覺得中介買新房有貓膩,下面就來為大家介紹找中介買新房什么套路,為什么新房不要中介費(fèi),中介買新房比售樓部便宜,一起來了解下吧。

一、找中介買新房什么套路

在我們的認(rèn)知里,買新房都是去售樓處的,這樣比較放心,但是不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在中介也都在賣新房,找中介買新房什么套路?中介都在大力的賣新房,主要有以下方面:

找中介買新房什么套路

1、中介賣新房環(huán)節(jié)少

二手房的交易環(huán)節(jié)復(fù)雜又多,所以如果中介公司賣新房的話,整個(gè)交易環(huán)節(jié)就會(huì)非常少,對(duì)于中介公司和從業(yè)者來說,這是一種相對(duì)容易*的*。

2、中介賣新房結(jié)傭快

二手房按照流程來說,結(jié)傭都是在過戶之后才能拿到傭金,而如果是新房的話,基本上只要在開發(fā)商簽訂購房合同后,就可以確定返傭了,比二手房要快得多。

3、中介賣新房*高

二手房的傭金一般在2-3個(gè)點(diǎn),而如果中介公司與新房合作,新房也可以根據(jù)銷售額來進(jìn)行傭金返點(diǎn),因此他們實(shí)際的收入可能會(huì)比二手房多很多。

4、中介賣新房流程短

二手房從看房到過戶,這一些列過程是非常復(fù)雜的,但是新房交易過程就簡(jiǎn)單多了,只要經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶到開發(fā)商那里簽完合同后,基本流程就算完成了。所以從流程的角度來看,開發(fā)商與中介公司合作將會(huì)縮短整個(gè)工作的過程,而且傭金也可以得到保障。

二、為什么新房不要中介費(fèi)

找中介買新房,買家是不需要支付中介費(fèi)的。為什么新房不要中介費(fèi)?中介肯定是會(huì)有中介費(fèi)的,只不過中介費(fèi)不是由購房者出,而是由開發(fā)商出的,中介賺的是開發(fā)商的錢。

為什么新房不要中介費(fèi)

中介*的新房會(huì)采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠,在開發(fā)商自己銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠,也就是所謂的“團(tuán)購價(jià)”。如果自己去買房,是拿不到這種優(yōu)惠的。

中介一般比較專業(yè),可以替買家完成一些瑣碎的流程。比如有針對(duì)性的提供推薦樓盤,跑腿辦理相關(guān)證件等。為整個(gè)購房流程省去一些不必要的麻煩。

但是要注意一些中介急于促成成交,可能會(huì)對(duì)買家進(jìn)行“逼單”,容易影響買家的購房決策。這就要求購房者要有自己想法,要深思熟慮。

三、中介買新房比售樓部便宜

在大家的意識(shí)里,買新房都是去售樓處的,一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅價(jià)格方面拿不到優(yōu)惠,還會(huì)給上萬的中介費(fèi)。然而實(shí)際上,中介買新房比售樓部便宜,通過中介買新房,不僅不需要付中介費(fèi),還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。

很多開發(fā)商為了快速出售房屋,回籠*,都會(huì)將樓盤*給一些中介機(jī)構(gòu),按一定的比例支付傭金。所以,中介賣新房不是為了從購房者那里賺傭金,而是拿開發(fā)商的傭金。

通過中介買過新房的人都知道,在中介那里買的新房?jī)r(jià)格比開發(fā)商低。對(duì)于一些比較大型的中介機(jī)構(gòu),或者是給開發(fā)商保證金的中介機(jī)構(gòu),開發(fā)商還會(huì)相對(duì)應(yīng)的給出低價(jià)折扣。

但是,對(duì)于一些好賣的樓盤,開發(fā)商是不和中介方合作的,你只能自己去售樓處購買。 

中介買新房比售樓部便宜

以上就是關(guān)于找中介買新房什么套路,為什么新房不要中介費(fèi),中介買新房比售樓部便宜的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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