對于想要買新房的朋友來說,時時刻刻都在關(guān)注該城市有哪些在售樓盤。那么如何查詢在售樓盤信息?我們在不同的渠道還能看到一些可售房屋,那么可售房屋查詢是什么意思?帶著這些困惑,我們一塊到下文中尋找*,再來說說可售房屋查詢和開發(fā)商不一致是怎么回事,給有需要的朋友提供參考。
一、如何查詢在售樓盤信息
1、如何查詢在售樓盤信息
(1)一般查詢在售樓盤信息,可以登錄當?shù)氐淖》勘U虾头课莨芾砭止俜骄W(wǎng)站。
(2)該網(wǎng)站上的*上方有辦事服務(wù)選項,點擊在上方可看到下拉菜單,點擊個人服務(wù)中的*個預(yù)售許可證查詢。
(3)跳轉(zhuǎn)之后,點擊商品房預(yù)售許可證,輸入要查詢的信息,就可以查詢商品房許可證。哈可以點擊查看,查看更多詳細的信息。這種方法適用于各大城市。
2、我們還可以在瀏覽器中直接搜索房地產(chǎn)信息網(wǎng),會出現(xiàn)很多地區(qū)的*。我們以深證為例,選擇相應(yīng)的網(wǎng)站進入。搜索框內(nèi)可以找房子、租房子或者查詢房價,點擊*一項銷售公示后點擊搜索。出現(xiàn)的列表中就有深圳國土資源局公布的全市房產(chǎn)項目銷售列表。并且還給我們提供了分區(qū)查詢,有利于縮小查詢范圍,甚至還可以點擊進入每一套房的信息,查看其銷售情況。
二、可售房屋查詢是什么意思
1、可售房屋指的是還沒有賣出去,現(xiàn)在可以購買的房屋,這是房屋查詢中比較常見的。除此之外,還有已登記房屋和已售房屋、已備案房屋等多種類型。
2、我們在進行房屋查詢的時候,一般房產(chǎn)信息登記中每一個樓盤的每一棟樓都有一個樓盤表。樓盤表是表現(xiàn)各個房屋物理狀態(tài)信息(包括每套房屋面積、戶型、層數(shù)、用途)而形成的一個二維變化的直觀表格。
3、樓盤表可以顯示不同顏色和標記反映每套房屋的狀態(tài),隨著房屋銷售、權(quán)屬登記、抵押、查封等業(yè)務(wù)的變化,顏色也會發(fā)生變化,有利于購房者進行篩選,公眾可對每套房屋物理狀況、銷售情況、權(quán)屬變動等變化進行查詢和了解。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài),分為六種情況:初始狀態(tài)(棕色)、不可售(灰色)、可售(綠色)、已售(*)、已備案(藍色)、已登記(紅色)。
三、可售房屋查詢和開發(fā)商不一致
1、有個人去售樓處查看了房屋,得知可售房屋已經(jīng)所剩無幾,但是去住房局官網(wǎng)查詢的時候,卻看到可售房屋查詢的結(jié)果還有很多,因此出現(xiàn)了可售房屋查詢和開發(fā)商不一致的情況。
2、這到底是怎么回事?一般來說官網(wǎng)具有滯后性,要等購房人與開發(fā)商正式簽訂合同才會顯示,有個時間差的。比如購房人與開發(fā)商約定簽訂定單后30天內(nèi)簽訂網(wǎng)簽合同,那就有30天內(nèi)的時間差,因此以開發(fā)商所說的為準。
3、在網(wǎng)上查到的可售房源包含已認購未網(wǎng)簽房源及未售房源,并非全部是可售房源,因此遇到可售房屋查詢和開發(fā)商不一致的情況,一定要沉著冷靜。但也不排除開發(fā)商就地起價不愿意買房子的情況。
以上就是關(guān)于如何查詢在售樓盤信息,可售房屋查詢是什么意思,可售房屋查詢和開發(fā)商不一致的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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