齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房流程 > 房子建一半開發(fā)商跑了
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房子建一半開發(fā)商跑了 開發(fā)商跑了房子會沒嗎 開發(fā)商跑路房子爛尾了怎么辦

2020-10-02 07:22:55
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
538
13361

在買房子的時候,很多人都會選擇買期房,因為相比之下,期房的價格會劃算一些。但是,由于期房是沒有建好的房子,因此在后期很容易遇到開發(fā)商跑路的情況,那么房子建一半開發(fā)商跑了?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說是開發(fā)商跑了房子會沒嗎以及開發(fā)商跑路房子爛尾了怎么辦。

一、房子建一半開發(fā)商跑了

1、房子建一半開發(fā)商跑了怎么辦?對于房子建一半開發(fā)商跑了的情況,一般只能起訴開發(fā)商。國家法律規(guī)定,只有獲得預售證的樓房才可以買賣。而只有樓房封頂了才能獲得預售證。若是該房子在還沒有獲得預售證的情況下就買賣,這種情況風險很大。因此,只能起訴開發(fā)商了,能否要回錢,還要看情況了。

2、此外,如果買了期房,房子蓋到一半,開發(fā)商沒錢不蓋或者跑了的,購房業(yè)主可以向當?shù)卣头抗芫址从车?,也可以直接去當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V開發(fā)商維權的。

房子建一半開發(fā)商跑了

3、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七章,違約責任,*百零七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

*百零八條規(guī)定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

4、按照我國*人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定,“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn),當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持”。

二、開發(fā)商跑了房子會沒嗎

1、開發(fā)商跑了房子會沒嗎?一般來說,雖然開發(fā)商跑了,但是由于房產(chǎn)交易是有合同的,因此開發(fā)商跑了房子也是存在的,只不過可能會出現(xiàn)爛尾的情況。

2、根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定,通過銀行貸款買房子,開發(fā)商跑了,但是房子不會沒的。一般地方政府會接手處理,畢竟一個開發(fā)商影響到的家庭非常多,一般情況下房子會被銀行收回,拍賣,新的開發(fā)商接手,你的房子還會回來的。

開發(fā)商跑了房子會沒嗎

3、也可按照按下面的方法尋求解決:

購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。

若開發(fā)企業(yè)已進行了合法注銷,那么購房者可持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料,前往房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

房管部門經(jīng)核實后,應當予以辦理。因為按照規(guī)定,若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成,或人民法院受理破產(chǎn)申請后,管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋,就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務履行事實不能的情況。

購房者可以在破產(chǎn)期間憑借購房合同支付證明進行債權登記,也可以起訴要求對方承擔違約責任。

三、開發(fā)商跑路房子爛尾了怎么辦

1、開發(fā)商跑路房子爛尾了怎么辦?如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發(fā)商一點時間,如果其能在短時間內(nèi)籌措到*,完成后續(xù)工程,購房者的損失便可降到*少。

2、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn),遭遇“爛尾”危機,則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因為退房以后,購房者拿不到購房款,只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的關系,將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。

開發(fā)商跑路房子爛尾了怎么辦

3、假如房產(chǎn)企業(yè)*因資不抵債,不得不宣布破產(chǎn),其資產(chǎn)被法院拍賣,而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定,消費者比一般債主更容易得到房產(chǎn)企業(yè)的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預購、獲得了房屋產(chǎn)權的)。

4、若決定要起訴發(fā)展商時,業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司,并且獲得勝訴、得到賠償,而有的業(yè)主因為等待發(fā)展商完工沒有及時起訴,可能*終就得不到賠償。

以上就是關于房子建一半開發(fā)商跑了開發(fā)商跑了房子會沒嗎,開發(fā)商跑路房子爛尾了怎么辦的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

開發(fā)商延期交房可以退房嗎 開發(fā)商延期交房投訴哪個部門 開發(fā)商延期交房違約金怎么計算

買房的時候會遇到很多問題,其中開發(fā)商延期交房,是購房過程中并不罕見的問題。面對這種情況,作為購房者們,應該怎樣去處理呢?面對開發(fā)商延期交房可以退房嗎?帶著疑問和好奇,接下來帶來開發(fā)商延期交房相關介紹。

9274
2019-09-28

開發(fā)商贈送面積套路 開發(fā)商贈送面積違法嗎 贈送面積大的危害

在購買房子的時候,往往會聽到開發(fā)商說贈送面積。其實,這種贈送面積并不是開發(fā)商贈送的,這樣說只是一種宣傳套路,下面就和小編一起來看看開發(fā)商贈送面積套路,順便來說說開發(fā)商贈送面積違法嗎以及贈送面積大的危害

9380
2020-07-16

開發(fā)商預埋水管漏水是樓上的責任嗎 開發(fā)商預埋水管保質(zhì)期 開發(fā)商預埋的水管要打壓嗎

水管是家裝中的隱蔽工程,它的質(zhì)量與日后使用舒適度至關重要。在正式入住之后,有些業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己家的水管漏水,那么開發(fā)商預埋水管漏水是樓上的責任嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說開發(fā)商預埋水管保

13591
2020-07-18

如何查詢房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì) 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級區(qū)別 房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)開發(fā)面積

對于想要買房的朋友,除了選擇地段以及喜歡的戶型,還應該查看該樓盤屬于哪個開發(fā)商。不同開發(fā)商的建造房屋有所差異,口碑也有好有壞,因此開發(fā)商的資質(zhì)*為重要。那么如何查詢房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)?今天小編就為大家詳

8494
2020-10-12

開發(fā)商的門窗有必要換嗎 怎么換更劃算 開發(fā)商的門窗保修幾年

要衡量開發(fā)商的門窗是否有必要換,可以從窗戶的質(zhì)量,通風和采光,以及與整體風格是否搭配,一般情況下新建住宅的外窗*保修期限為2年,下面具體介紹一下"開發(fā)商的門窗有必要換嗎,怎么換更劃算,開發(fā)商的門窗保

13966
2021-07-14

開發(fā)商購房*分為哪幾種 購房*丟了怎么辦

買房是一件大事,需要每個人都去重視,相對而言流程也是相對來說比較繁雜的,需要簽訂不同的協(xié)議、合同、約定等等,還需要去一些費用,如稅費,房款等等這時我們就需要注意到交費用的時候記得讓對法開具*做憑證以

2498
2022-07-28

新文章

關于終止京東合作的嚴正聲明!

關于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部