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?中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 中山首套房首付多少 中山首套房貸款利率2020

2020-06-18 18:11:59
來源:齊裝網(wǎng)
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中山是廣東省地級(jí)市,全國4個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一,因此,許多人想在中山買房定居。對(duì)于*在中山買房的人,若是進(jìn)行首套房認(rèn)定,則能夠獲得一定的優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),順便來說說中山首套房首付多少以及中山首套房貸款利率2020。

一、中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在中山進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多,不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的,以下是中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算中山首套房。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算中山首套房。

3、全款買過一套房,貸款買房——算中山首套房。

中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算中山首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算中山首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算中山首套房。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算中山首套房。

二、中山首套房首付多少

1、中山首套房首付多少?一般來說,若是在中山購買新房,一般首付需要達(dá)到房屋總價(jià)的20%,二手房就需要看評(píng)估價(jià)了,根據(jù)你所看中的房的評(píng)估多少再來看你可以貸款多少,就知道你的首付是付多少成了,一般房子越老貸款金額越少。

中山首套房首付多少

2、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的*首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況*首付為30%。

三、中山首套房貸款利率2020

中山首套房貸款利率2020一般在央行貸款基準(zhǔn)利率上上浮10%—30%之間,而公積金貸款利率首套房按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,二套房上浮10%。以下是首套房貸款基準(zhǔn)利率的介紹。

(一)商業(yè)貸款:

1、一年內(nèi)貸款的利率是4.35%;

2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4.75%;

3、五年以上貸款的利率是4.90%。

中山首套房貸款利率2020

(二)公積金貸款:

1、一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%;

2、五年以上貸款的利率是3.25%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于中山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),中山首套房首付多少,中山首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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