我們在買賣房屋的時(shí)候,都知道有個(gè)稅費(fèi)叫做契稅,它是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。2020契稅調(diào)整*消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),你了解嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看2020年契稅怎么算?以及2020契稅減免政策辦理流程,給有需要的朋友提供參考。
一、2020契稅調(diào)整*消息
1、2020年我國實(shí)施了新的稅收改革,實(shí)施了一系列減稅降負(fù)的措施,那么在契稅方面有哪些新規(guī)定呢?下面就一起來看看2020契稅調(diào)整*消息。
2、首先,2020并沒有取消契稅,但是出臺了一系列的優(yōu)惠政策,*各有不同。一般規(guī)定,國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房,免征契稅。
3、此外,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定:自2000年11月29日起,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房,或由單位購買的普通商品住房,經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工*購買住房,均可免征契稅。自2008年11月1日起對個(gè)人*購買90平方米以下普通住房的,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
4、對個(gè)人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
5、在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,*減半征收,即實(shí)際*為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)*性房產(chǎn),均按照4%的*征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:
(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
(2)單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
(3)實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。
二、2020年契稅怎么算
1、契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2020年契稅怎么算?主要分為新房應(yīng)納稅額和二手房應(yīng)納稅額。
(1)新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*
(2)二手房應(yīng)納稅額=二手房*×房地產(chǎn)評估價(jià)
2、對個(gè)人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。
3、契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》,1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性,防止產(chǎn)權(quán)糾紛,增加財(cái)政收入。契稅實(shí)行比例*,*為3%-5%。契稅的適用*,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%-5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
三、2020契稅減免政策辦理流程
1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含:土地使用權(quán)出售、贈與和交流,房子買賣,房子贈與,房子交流等。
2、根據(jù)規(guī)則,以現(xiàn)行契稅政策,自己采購住所實(shí)施不同化*。當(dāng)自己采購?fù)ǔW∷?,且該住所為家庭僅有住所的,所購?fù)ǔI唐纷∷鶓粜兔娣e在90平方米以下的,契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米的,*折半征收,即實(shí)踐*為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的,契稅*依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所,以及商業(yè)出資性房產(chǎn),均依照4%的*納稅。
3、辦理契稅減免,首先要提供以下資料:
(1)填寫《契稅減免申請審批表》
(2)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證
(3)符合減免的政策文件
(4)批準(zhǔn)改制文件
(5)公司章程
(6)減免申請
(7)土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證
4、2020契稅減免政策辦理流程
(1)在了解清楚申請人的具體情況后,向申請人發(fā)放《契稅減免申請審批表》。
(2)查驗(yàn)申請人提供的資料原件及二份復(fù)印件。
(3)根據(jù)申請人符合減免類型的情況寫出契稅減免審核報(bào)告。
(4)經(jīng)各級審核申請人提供的資料后,予以辦理減免稅,并打印減免稅通知書。
以上就是關(guān)于2020契稅調(diào)整*消息,2020年契稅怎么算,2020契稅減免政策辦理流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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