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武漢二手房能落戶新政 武漢二手房能上戶口嗎 武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出

2020-07-14 11:07:21
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武漢是現(xiàn)階段比較熱門的城市,因此許多人想要在武漢買房落戶,但是由于新房的房?jī)r(jià)過(guò)高,許多人會(huì)考慮購(gòu)買二手房。下面就和小編一起來(lái)看看武漢二手房能落戶新政,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)武漢二手房能上戶口嗎以及武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、武漢二手房能落戶新政

1、根據(jù)武漢二手房能落戶新政來(lái)看,武漢買房落戶政策中將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類別,每種類別的入戶條件有所不同。

(1)中心城區(qū)

凡戶籍不在武漢市中心城區(qū),具備合法身份證明的中國(guó)公民,2008年10月31日以前在武漢市中心城區(qū)購(gòu)買住房面積在120平方米(含120平方米)或購(gòu)房金額達(dá)30萬(wàn)元以上可在住房地申辦武漢市常住戶口。

2008年11月1日以后在武漢市中心城區(qū)購(gòu)買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元),可在住房地申辦武漢市常住戶口,辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來(lái)漢,需同時(shí)滿足面積和總價(jià)兩個(gè)條件。

(2)遠(yuǎn)城區(qū)

2008年11月1日以后在武漢市遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積在80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元(含20萬(wàn)元),可在住房地申辦武漢市常住戶口,辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來(lái)漢,需同時(shí)滿足面積和總價(jià)兩個(gè)條件。

武漢二手房能落戶新政

2、武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)中心城區(qū);武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和東西湖常青花園的適用中心城區(qū)政策;遠(yuǎn)城區(qū)是指東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)。

3、購(gòu)買的武漢二手房的話,如果是掛靠在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)的集體戶口或者是公司的集體戶口可平移到所購(gòu)房屋名下,不論多大面積和總價(jià),另外要保證前戶主愿意將戶口遷出,你才可以遷入。但是如果不是集體戶口,就無(wú)法落戶了。

二、武漢二手房能上戶口嗎

1、武漢二手房能上戶口嗎?武漢二手房落戶的條件與新房不同,條件相對(duì)來(lái)說(shuō)更為苛刻,先決條件是購(gòu)房者需要是掛靠在托管中心的集體戶口或者是工作單位的集體戶口,否則買二手房是轉(zhuǎn)不了的,不管多大面積。

2、武漢的集體戶口是可以直接轉(zhuǎn)到你買的二手房里面的,不管多大面積。當(dāng)然前提是原房東必須把自己的戶口牽走或者該房名下無(wú)戶口。

武漢二手房能上戶口嗎

3、因此,為了避免不能上戶口的情況,買方應(yīng)要求賣方在申請(qǐng)過(guò)戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出,不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶登記、交付了大部分房款之后。

三、武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出

(一)對(duì)于原戶主遲遲不愿遷出戶口的情況,武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出,以下是具體內(nèi)容介紹:

1、因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口,因此可以讓原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上,但是這需要原業(yè)主本人配合辦理。

2、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,到派出所申請(qǐng)遷入戶口;然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業(yè)主的戶籍仍然保留,但不再是戶主,變成掛靠戶。

武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出

(二)為了避免此類問(wèn)題再次發(fā)生,在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面:

1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證;核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人,有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載,有無(wú)共有人;

2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況,如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預(yù)告登記。作為買方,在二手房買賣合同簽訂后,如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過(guò)戶,建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)告登記??梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u;

4、核查待售房屋的*情況,如果房屋已經(jīng)出租,則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明;

5、搞清戶口問(wèn)題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口,同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限,賣方如若不能依約履行,承擔(dān)責(zé)任的*;買方針對(duì)賣方的違約行為享有的權(quán)利。

以上就是關(guān)于武漢二手房能落戶新政,武漢二手房能上戶口嗎武漢二手房戶口強(qiáng)制遷出的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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