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小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶了 小產(chǎn)權(quán)落戶是什么意思 怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權(quán)房

2020-08-24 11:08:07
來源:齊裝網(wǎng)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的房屋。有些人說小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶了,這是真的價格?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看小產(chǎn)權(quán)落戶是什么意思?以及怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權(quán)房,給有需要的朋友提供參考。 

一、小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶了

1、今日有消息稱,不少人的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶了,這指不過是賣房者的銷售策略,是個陷阱。目前并沒有政策消息表明,小產(chǎn)權(quán)房可以落戶。因此小產(chǎn)權(quán)房不可以落戶。 

小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶了

2、小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)批準,占用農(nóng)民集體土地建設(shè)的房屋及附屬配套設(shè)施,沒有向政府繳納土地出讓金等相關(guān)費用,土地性質(zhì)為集體,屬于違規(guī)違法用地。《土地登記辦法》明確規(guī)定,嚴格禁止通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化。小產(chǎn)權(quán)房發(fā)證既無法律基礎(chǔ),也無政策支持,更與我國的土地制度相違背,所以小產(chǎn)權(quán)房不能發(fā)證,這也就代表了小產(chǎn)權(quán)房不能落戶。 

3、通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類:其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批,建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房;其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批,建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。不管是哪一種,都是不受到法律保護的,不可以進行落戶。 

二、小產(chǎn)權(quán)落戶是什么意思

1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

2、目前的小產(chǎn)權(quán)房,主要分為以下三類,不管是哪一類,都不可以進行落戶。因此小產(chǎn)權(quán)落戶是不存在的。

(1)村委統(tǒng)建樓是由村委開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)或與開發(fā)商合作,再出售給村民或者其他個人的建筑,無紅本,二手交易需一次性付款,由村委見證交易。

(2)農(nóng)民房也叫村民房,是農(nóng)村村民私人修建的房子。

(3)集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān),通過籌集*,建造的房屋。 

3、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,因此不受法律保護,不可以進行落戶。

小產(chǎn)權(quán)落戶是什么意思

三、怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權(quán)房

1、想要把戶口遷到小產(chǎn)權(quán)房的朋友恐怕要失望了,因為小產(chǎn)權(quán)房是不可以進行落戶的,它不受法律保護。城市居民購買“小產(chǎn)權(quán)房”,無法在房屋登記機構(gòu)辦理房屋登記,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

2、“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 

怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權(quán)房

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶了,小產(chǎn)權(quán)落戶是什么意思,怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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