齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產知識 > 購房政策 > 公寓有獨立房產證嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

公寓有獨立房產證嗎 公寓房產證和住宅房產證區(qū)別 公寓房產證多久下來

2020-08-31 11:32:06
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
594
29676

現(xiàn)在的年輕人都偏愛公寓,可供單人或者兩人舒適居住。但是公寓和普通住宅是有一定區(qū)別的,很多人并不清楚,公寓有獨立房產證嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看公寓房產證和住宅房產證區(qū)別,以及公寓房產證多久下來,給有需要的朋友提供參考。 

一、公寓有獨立房產證嗎

1、公寓是有獨立房產證的。目前的公寓可以劃分為兩大類,分別是住宅以及商業(yè)用地。其中住宅的產權類型為公寓,有七十年的產權年限,一般住宅面積比較小,大概占地三五十平方米。 

公寓有獨立房產證嗎

2、但是并不是所有的公寓都有獨立房產證,這得仔細區(qū)別公寓的不同類型。只要不是集體的不可分隔的小產權房,都是可以辦理房產證的,一般普通公寓的產權使用年限為70年,商業(yè)用地的商務公寓產權年限為40年。

3、除了居住性質的公寓,還有一類是用作商務用地。這類公寓的產權類型為商務公寓,產權年限沒有住宅那么長,只有四五十年的時間。商業(yè)用地主要見于一二線城市的聚焦地帶,具備寫字樓的功能,可以居住也可辦公,因為它所處地帶的特殊性,價格也比較高,擁有獨立的房產證。 

二、公寓房產證和住宅房產證區(qū)別

1、從本質上來說,公寓房產證和住宅房產證是沒有區(qū)別的,都代表了對該房屋的擁有權,但里面的產權年限會有所差異。

2、通常公寓的房產證上的年限是50年,而住宅房產證上的年限的是70年,這是比較明顯的區(qū)別,從字面上就可以反映出來。 

3、房屋土地類型不同。公寓的性質有普通住宅、商住兩用和商業(yè)用房,三種在公寓的大定義里面都會有的,而這個住宅的性質只有普通住宅。 

4、公寓和住宅房產證上的區(qū)別并不大,但是后期會存在一些差異。比如說收費標準不同,公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。除此之外,公寓的物業(yè)費也要高于普通住宅。

公寓房產證和住宅房產證區(qū)別

三、公寓房產證多久下來

1、公寓房產證的辦理和住宅的區(qū)別并不大,都是辦理不動產權證?,F(xiàn)在辦理新房產證就是辦理不動產權證。根據(jù)規(guī)定,新不動產權證辦理一般需要30個工作日。

2、根據(jù)我國相關法律規(guī)定,不管合同是否標注,簽訂購房合同入住90天之內,開發(fā)商必須配合辦理好房產證,否則就是違約。因此當簽訂購房合同90天以內,購房者就有權利要求開發(fā)商辦理好公寓房產證。

3、辦理公寓房產證需要準備不少材料,要準備《商品房預售合同》,這個合同是與開發(fā)商簽訂的。要準備購房者個人身份證明材料,包括身份證和戶口薄,戶口簿只有復印件就行。要準備購房者的婚姻證明材料,未婚的不需要提供,但是在戶口簿中要體現(xiàn)未婚字樣,已婚或離異的提供結婚證或離婚證,而喪偶的話,需要有配偶死亡證明,并且在戶口簿中也要有喪偶標注才行。準備好以上材料就可以去不動產登記處申請繳納相關的產權登記費、印花稅、工本費等費用,不動產登記中心就會對其提交的材料進行審核?,F(xiàn)在現(xiàn)在很多開發(fā)商都會幫忙辦理房產證,這一定并不用太擔心。 

公寓房產證多久下來

以上就是關于公寓有獨立房產證嗎,公寓房產證和住宅房產證區(qū)別,公寓房產證多久下來相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息,未經本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

買房子房產證一般多久能下來?銀行會拿走房產證嗎?

買房子房產證一般多久能下來?銀行會拿走房產證嗎?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖欠慨a證相關的知識,讓大家對買房的知識有更多的了解,下面一起來看看吧!一、買房子房產證一般多久能下來?買房子房產證一般在交房后90

2928
2023-10-25

公寓房能買嗎 公寓房和住宅房的區(qū)別在哪里 公寓房40年產權到期后怎么辦

由于價格的優(yōu)勢,很多人會選擇購買公寓,也有很多了解公寓的人都不會**公寓,那么公寓房能買嗎?我們要了解清楚公寓和住宅的區(qū)別,畢竟買房不是一件小事,花費的*非常多,下面就來為大家介紹公寓房和住宅房

3687
2020-05-13

房產證面簽去哪里面簽 房產證面簽后多久拿證 新房辦房產證面簽流程

在辦理房產證面簽的時候,許多人都不知道應該去哪里辦理,這樣給辦理過程增加了很多困難,因此若是想要辦理過程順利,*在此之前了解清楚房產證辦理面簽的流程。下面就和小編一起來文中看看房產證面簽去哪里面簽,

19361
2020-09-08

有房產證的房子被拆了怎么賠償 有房產證和沒有房產證的區(qū)別 有房產證但是不能過戶

在中國,想要快速的*,就是拆遷,中國已經有一部分人通過拆遷得到了很大一筆賠償款,那么,有房產證的房子被拆了怎么賠償,有房產證和沒有房產證的區(qū)別在哪?有房產證但是不能過戶是什么原因呢?下文就帶你了解。

8183
2020-10-10

小產權如何辦理房產證 有紅色房產證的小產權 小產權房滿五年能辦房產證嗎

房產證是房子所有權的象征,一般的房子都是需要有房產證的。小產權房子是建在集體土地上的房子,那么小產權房子可以辦理房產證嗎?小產權如何辦理房產證?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說有紅色房產證的

10892
2020-06-17

不動產證和房產證哪個好 老房產證換不動產證需要多久 不動產證的好處和壞處

在購買房子的時候,一般會獲得許多證,比較常見的是不動產證和房產證,那么不動產證和房產證哪個好?有些情況下,開放商只給一個房產證,因此許多人會將房產證換成不動產證。下面就和小編一起來了解一下,順便來說說

11568
2020-04-30

新文章

關于終止京東合作的嚴正聲明!

關于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部