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2020年商住房*政策 2020年商住房可以上學(xué)嗎 買了商住房自住后悔了

2020-09-24 09:11:00
來源:齊裝網(wǎng)
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  商住房就是商住兩用的房子,其房屋所有權(quán)的年限與普通住宅一樣,都是*的。如果商住房要拆遷的話,那么就是按商業(yè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,也就是1:3的賠償,但是也有人買了商住房后又后悔了,這是為什么呢。接下來,我們就一起來了解一下2020年商住房*政策,2020年商住房可以上學(xué)嗎以及買了商住房自住后悔了的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、2020年商住房*政策

  1、2020年全國各地對商住房都有了新的政策,不同的地方出臺了不同的政策,其中北京市對商業(yè)、事業(yè)類項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管,對商住房也有了新的政策,算是給全國商住房政策開了先河。

商住房政策

  2、商住房的住所特性正在被消除,其商業(yè)用處又處于了被鼓勵的狀態(tài),采購商辦類企事業(yè)單位、社會組織不可將房子作為寓居運(yùn)用,如果再次出售,必須要出售給企事業(yè)單位或社會組織。

  3、在方針實(shí)行之前,已經(jīng)出售的商辦類項(xiàng)目如果要再次上市出售,那么就要出售給企事業(yè)單位或社會組織,也可出售給自己。

  二、2020年商住房可以上學(xué)嗎

  1、目前商住房并不在學(xué)區(qū)房的范圍內(nèi),而且商住房是不能落戶的,所以也沒有學(xué)位,相應(yīng)的也就不能讓孩子隨著商住房去上學(xué),想要在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué),只能購買學(xué)區(qū)房或是通過租房才可以。

商住房政策

  2、商住房的產(chǎn)權(quán)是50年,關(guān)于商住房產(chǎn)權(quán)到期后要怎么處理,目前還沒有明確的政策出臺,因?yàn)楝F(xiàn)有的商住房還沒有產(chǎn)權(quán)到期的。

  3、另外購買商住房是不能使用公積金貸款的,可以使用商業(yè)貸款,但是商住房與普通住宅不同的是,如果要用商業(yè)貸款購買商住房的話,利率會上浮10%。

  三、買了商住房自住后悔了

  1、與擁有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅相比,商住房只有40年到50年的產(chǎn)權(quán),雖然商住房的價格要便宜一些,但是產(chǎn)權(quán)短的多。

商住房政策

  2、商住房所處的位置是商業(yè)用地,所以周邊的生活配套設(shè)施可能不是很完善,如離學(xué)校、醫(yī)院等地通常都比較短,如果購買商住房是為了離公司近一些,還是比較劃算的。

  3、商住房在進(jìn)行買賣的時候,要繳納的稅費(fèi)要比普通住宅多很多,契稅是房子評估價的3%,個稅要繳納差額的2%,營業(yè)稅是差額的5.62%,房屋的維修基金是每平133元。另外,商住房的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是按照商用水電來收的。

  以上就是關(guān)于2020年商住房*政策,2020年商住房可以上學(xué)嗎以及買了商住房自住后悔了的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于商住房政策的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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