2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分 民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定 離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表

房產(chǎn)一般都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間*價值的財產(chǎn)，所以在離婚時房產(chǎn)問題就成為了主要糾紛問題。那么2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分呢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定，以及離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表給大家作為分割參考。

一、2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分

2020年關(guān)于婚姻法離婚房產(chǎn)分割的問題，主要使用看房產(chǎn)是婚前還是婚后財產(chǎn)，以及房產(chǎn)的來源等方面。具體分割方法如下：

1、根據(jù)《婚姻法》中的有關(guān)規(guī)定，如果房子是夫妻雙方共同財產(chǎn)的話。那么離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、即使夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。

3、如果房子是貸款買房的話，屬于共同債務(wù)的問題。根據(jù)《婚姻法》中的有關(guān)規(guī)定，離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

二、民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定

《民法典》全稱是《中華人民共和國民法典》，是新*部以法典命名的法律。2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則同時廢止。那么民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢？

1、根據(jù)《民法典》中*千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2、根據(jù)其中*千零八十八條的規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

3、根據(jù)*千零八十九條的規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

總的來說，《民法典》中對于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定與《婚姻法》中的內(nèi)容大致相同。

三、離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表

離婚時候房產(chǎn)分割的計算方法，大致可以分為婚前買房、婚后買房兩種情況來看。具體離婚房產(chǎn)分割方法一覽表如下：

1、婚前買房

（1）一人全部出資。

認(rèn)定為夫妻一人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割；

（2）一人出資首付款，婚后共同還貸。

該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

（3）一人全部出資，房屋落在對方名下。

一般會按照登記方個人財產(chǎn)處理

（4）一人出資或雙方出資，房屋落在雙方名下。 

房屋算夫妻共同財產(chǎn)；離婚時不考慮出資情況，一律平分。

（5）雙方出資，房屋落在雙方名下。

同居期間，一般作為共同共有處理；非同居期間，沒有統(tǒng)一定論。  

2、婚后買房

（1）一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在自己名下。 

如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個人財產(chǎn)。 

如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬共同共有。 

（2）一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在雙方名下或是對方名下。 

房屋算是共同財產(chǎn)，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。

（3）雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋落在雙方名下，或者只是落在一方名下，夫妻共同財產(chǎn)。 

（4）雙方用共同財產(chǎn)買房，落戶在未成年子女名下，一般視為未成年子女財產(chǎn)，有撫養(yǎng)方暫時管理。 

以上就是關(guān)于2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分，民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定，離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。