北京是一個包容性很強的城市,可以滿足各地的人生活和工作,甚至于買房定居。但是,不是所有的人都可以在北京買房定居的,而是需要滿足一定條件的,下面就來看看北京購房政策*消息2020,順便來說說北京購房條件2020外地人以及北京購房稅費*2020規(guī)定。
一、北京購房政策*消息2020
根據(jù)北京購房政策*消息2020來看,北京戶籍和非北京戶籍的購房政策是不同的,下面就來具體了解一下。
1、北京戶籍家庭:(限購兩套)
以家庭為單位單身在京可買1套,已婚在京可買2套(年滿18周歲為單立家庭)
首套可買通州,二套需要滿足以下兩個條件之一
(1)北京戶籍,在通州落戶滿三年
(2)近36個月在通州繳納社保或納稅
通州戶籍家庭單身限購一套,已婚可買二套
2、非京籍家庭(限購一套)
也就是外地戶口,在京無房,在京連續(xù)繳納60個月的社?;蚣{稅,可買北京除通州以外各個區(qū)縣的商品住房。
如果想買通州,需要滿足以下條件。
北京連續(xù)繳納社?;蚣{稅60個月,且近36個月的納稅或社保在通州區(qū)繳納,可購買一套通州區(qū)住宅
3、持北京市工作居住證家庭(限購兩套)
持有北京工作居住證的人,購房政策和北京戶籍家庭一致。*多可以買兩套。
持有北京市工作居住證,通州單身*多買一套,已婚兩套,二套需要滿足以下條件
近36個月在通州繳納社?;蚣{稅
4、駐京部隊軍官/警官家庭(限購兩套)
首套購房,單身在京可買一套住宅
(1)單身(包括未婚、離異、喪偶家庭),在京名下無房可購買一套通州區(qū)住宅
(2)已婚,名下無房,可首套購買通州區(qū)住宅
二套購房,以家庭為單位可在京買二套
已婚的軍官/警官家庭,名下已有一套住宅,二套購買通州區(qū)住宅需要為通州的駐京部隊
5、港澳臺僑家庭(限購一套)
在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)或居留的家庭,可購買一套住宅(包括通州)
6、外籍家庭(限購一套)
在京無房且在境內(nèi)工作可購買一套住宅(包含通州)但有要求,有外銷證的社區(qū)。也就是遠離軍事管理區(qū)及政府單位的社區(qū)。
7、非獨資類公司
不限購。
二、北京購房條件2020外地人
1、關(guān)于北京購房條件2020外地人,《通知》要求,通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售:已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
2、北京買房條件
(1)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
(2)已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
(3)已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。
(4)在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
三、北京購房稅費*2020規(guī)定
1、根據(jù)北京購房稅費*2020規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化*。當個人購買普通住房,且該住房為家庭*住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米的,*減半征收,即實際*為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。
3、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的*征稅。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當?shù)卣邽闇省?/p>
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