契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。關于契稅取消的話題,是許多人都很關心的。下面就和小編一起來看看房產契稅有沒有取消,順便來說說中國什么時候能取消契稅以及契稅早交晚交的區(qū)別。
一、房產契稅有沒有取消
房產契稅有沒有取消?其實,房產契稅目前并沒有取消,不過,關于房產契稅,相關部門給出了一系列優(yōu)惠政策,下面就來具體了解一下。
1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的,免征契稅。
2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房,免征契稅。
3、此外,財政部、國家稅務總局規(guī)定:自2000年11月29日起,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房,或由單位購買的普通商品住房,經當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工*購買住房,均可免征契稅。
4、自2008年11月1日起,對個人*購買90平方米以下普通住房的,契稅*暫統(tǒng)一下調到1%。
二、中國什么時候能取消契稅
1、中國什么時候能取消契稅?其實,從現(xiàn)階段的情況來看,契稅暫時應該不會取消。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
2、新房契稅的繳納時間,不同地區(qū)有不同的規(guī)定。有些地方規(guī)定為房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用。
3、或者是辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅,否則就要收繳滯納金。還有一種情況:貸款批下來之后,開發(fā)商打*讓你去交房,此時就需要審批交契稅。
三、契稅早交晚交的區(qū)別
1、契稅早交晚交的區(qū)別與辦理產權證的速度有關。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。一般建議契稅早交比較好。契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費,如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。當然,如果是在開發(fā)商手中購買的房子,契稅可以晚交,因為開放商雖然在收房的時候就要求業(yè)主交了,實際卻要一年后交給房管局。
2、如今各地的土地契稅征收*標準也有了一定的調整,但是房價之高依然難以得到很好的控制,*根本的原因還是土地資源稀缺,而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的,因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕,誰都能夠割舍。各地的房屋固定資產需求不盡相同,故而土地資源的收費標準不盡相同。
3、地方政府需要考慮當?shù)亟洕约笆袌龉┬桕P系比,契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市,促使樓市能夠回歸原始屬性,減少投機性的行為,若是九十平米以下的*,并且是首套房子,那么契稅是在百分之一。
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