房屋**2020 房屋*稅由誰承擔(dān) 全國取消房屋*稅

現(xiàn)如今一二線城市的房價(jià)越來越高，很多在外打拼的年輕人會(huì)選擇租房的*。房屋*是需要收取一定*的，那么房屋**2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房屋*稅由誰承擔(dān)，以及全國取消房屋*稅是真是假，給有需要的朋友提供參考。 

一、房屋**2020

房屋*稅2020主要包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅這5種，它們的*有所區(qū)別。 

1、房產(chǎn)稅

按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

如果是城鎮(zhèn)土地使用，也需要繳納一定的房屋*稅，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、營業(yè)稅

個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

3、城建稅和教育費(fèi)附加

個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%。

4、印花稅

個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面*合同所確定*金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

5、個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅*均為20%。 

二、房屋*稅由誰承擔(dān)

1、房屋*稅是指根據(jù)我國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房*有關(guān)稅收政策的通知規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%*的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的*征收房產(chǎn)稅。很多人想知道，房屋*稅由誰承擔(dān)？

（1）就目前來看，是由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

（2）如果房屋產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。

（3）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納.

（4）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

（5）*的房屋根據(jù)*按雙方約定交。

2、對于個(gè)人出租住房來說，應(yīng)該繳納以下稅費(fèi)： 

（1）房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納；

（2）營業(yè)稅：3%*的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；

（3）城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔*與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

三、全國取消房屋*稅

1、*近有消息稱，全國取消房屋*稅，小編可以明確告訴大家，并沒有取消，房屋*稅還是要繳納的！ 

2、房屋*管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋*征收*管理費(fèi)。*管理費(fèi)和房屋*稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收?！胺课?稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。

3、房屋*稅是指根據(jù)中國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房*有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%*的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的*征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋*稅。

4、目前還沒有全國取消房屋*稅的消息，因此大家還是得依法繳納。 

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