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契稅是什么意思 契稅是什么時候交的 契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎

2020-11-13 14:45:56
來源:齊裝網(wǎng)
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契稅是購房過程中需要繳納的稅費(fèi),不過關(guān)于契稅的具體含義,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來文中了解一下契稅是什么意思,順便來說說契稅是什么時候交的以及契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、契稅是什么意思

1、契稅是什么意思?契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

契稅是什么意思

2、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時,按轉(zhuǎn)移變動的價值,對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。

(3)契稅采用比例*,即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時,對納稅人依一定比例的*可征。

3、2021年9月1日起,《中華人民共和國契稅法》施行,1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

二、契稅是什么時候交的

1、契稅是什么時候交的?關(guān)于契稅繳納的時間,各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

2、關(guān)于契稅的繳納時間,房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

契稅是什么時候交的

3、貸款批下來之后,開發(fā)商打*讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

三、契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎

1、契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎?一般來說,契稅*不是等房產(chǎn)證下來才給的。在交完契稅后,稅務(wù)機(jī)構(gòu)就會將*打印給購房者。如果契稅由開發(fā)商代繳的話,開發(fā)商可能會與購房*一起給業(yè)主。拿契稅*的時間與拿房產(chǎn)證的時間無關(guān),不用等到房產(chǎn)證下來再拿。

契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎

2、如果是自己辦理的,自己向財政局交契稅,通常在交完后,其工作人員當(dāng)場就會將契稅*給納稅人。公司代收代繳,需要根據(jù)公司何時上繳判斷。

以上就是關(guān)于契稅是什么意思,契稅是什么時候交的,契稅*是不是要等房產(chǎn)證下來才能拿到嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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