齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 天津二手房過戶流程
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

天津二手房過戶流程 天津二手房過戶費用 天津二手房過戶需要什么手續(xù)

2021-03-26 09:58:17
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
529
5295

  與他人共有的房屋,如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等,需要征得房屋共有人的同意,在過戶的時候需要出示共有人出具書面的出售同意書。接下來,我們就一起來了解一下天津二手房過戶流程,天津二手房過戶費以及天津二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、天津二手房過戶流程

  1、首先買方要對二手房做一個詳細(xì)的了解,比如房屋的位置,房屋內(nèi)的情況,房屋的權(quán)屬問題,是否有共同產(chǎn)權(quán)人等等,然后買賣雙方就房屋的信息達(dá)成一致。

天津二手房過戶

  2、接著買賣雙方一起把準(zhǔn)備好的房款到銀行做*監(jiān)督管理,再到天津稅務(wù)機(jī)關(guān)報稅,這里需要注意報稅的時候,需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊全部的證件到場,大概5個工作日后到稅務(wù)機(jī)關(guān)打稅單交稅。

  3、接著買賣雙方一起到交易所大廳辦理過戶手續(xù)就可以了,可以在到稅務(wù)局打稅單交稅的那天直接辦理過戶,這樣可以節(jié)省不少時間。

  二、天津二手房過戶費用

  1、房產(chǎn)買賣手續(xù)服務(wù)費,普通住宅6元/平方米,房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房折半收取,即3元/平方米;非普通住宅10元/平方米,由買賣雙方各承擔(dān)一半。

天津二手房過戶

  2、契稅,*是3%,房屋建筑面積在144平方米以下、容積率1.2以上,契稅*折半,即按1.5%征收;如果是拆遷居民因拆遷購買房產(chǎn)的,對拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交報價超過拆遷補(bǔ)償款的,對超出的部分征收契稅,由買方承擔(dān)。

  3、營業(yè)稅及附加稅,房產(chǎn)證不到兩年時過戶,營業(yè)稅無法享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價的差額征收營業(yè)稅;個人所得稅,房產(chǎn)證不滿五年上市買賣時收取,*20%。

  三、天津二手房過戶需要什么手續(xù)

  1、需要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證,房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書,如房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。

天津二手房過戶

  2、與他人共有的房屋,如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等,需要征得房屋共有人的同意,在過戶的時候需要出示共有人出具書面的出售同意書。

  3、如果出售未成年人名下的房屋,需要先到公證處辦理為了未成年人利益而處置其財產(chǎn)以及監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證證明。

  4、如果出售公司或其他單位的房屋,在出售前,需要取得公司或單位的同意出售房產(chǎn)的決議性文件。

  以上就是關(guān)于天津二手房過戶流程天津二手房過戶費用以及天津二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于天津二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

北京二手房過戶流程及時間 北京二手房過戶費怎么算 北京二手房過戶費用標(biāo)準(zhǔn)

北京是我國的首都,總面積16410.54平方千米,建成區(qū)面積1485平方千米,2019年末,常住人口2153.6萬人,足以可見其人口壓力的巨大。不少人想要在北京安家落戶,因此選擇購買二手房,那么北京二

6226
2020-04-04

買二手房是先付款還是先過戶 買二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用

隨著房價的不斷上漲,越來越多的剛需族選擇購買二手房,不僅能夠拎包入住,也能夠享受周邊成熟的配套設(shè)施。很多業(yè)主分不清到底是先付款還是先過戶,實際上是都可以的,一般有三種付款方式。買二手房是先付款還是先過

7919
2023-07-07

二手房過戶的流程是什么 二手房過完戶還有什么手續(xù)

二手房的過戶問題是需要非常仔細(xì)的,每個流程步驟都很重要,稍不注意,可能就會被騙子騙到。所以每個二手房業(yè)主都要仔細(xì)了解好流程,做好功課,以防受騙。今天小編就來和大家說說二手房過戶的流程是什么,二手房過完

3446
2023-08-16

杭州二手房過戶流程及費用 杭州二手房過戶費怎么算 杭州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

杭州素來有“人間天堂”的美譽(yù),這里環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),吸引了無數(shù)人才來這里安家落戶。相比較新樓盤,杭州二手房周圍交通便利,更加適合生活。那么杭州二手房過戶流程及費用是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹

9335
2020-04-11

二手房過戶費怎么算2020 二手房過戶費是買家出還是賣家出 二手房更名過戶多少錢

二手房過戶是需要一定手續(xù)費的,可能很多人都不太了解二手房過戶手續(xù)費的計算方法,下面就帶大家來了解二手房過戶費怎么算2020,二手房過戶費是買家出還是賣家出,二手房更名過戶多少錢。一、二手房過戶費怎么算

11582
2020-10-12

成都二手房過戶費多少錢 成都二手房過戶需要哪些材料 成都二手房過戶流程

成都是四川省省會,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市,近年來已成為旅游打卡城市,也越來越多人來到這座城市安家落戶。購買二手房是比較常見的,那么成都二手房過戶費多少錢?今天小編就為大家詳細(xì)介

6159
2020-05-05

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部