當(dāng)業(yè)主拿到新房以后,接著就是要開(kāi)始著手新房裝修的事宜了,可裝修可是一筆很大的開(kāi)支,同時(shí)為了避免工人在操作過(guò)程中的不規(guī)范施工導(dǎo)致公共場(chǎng)所的破壞,物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主收取一定的裝修押金。那么,裝修押金一般是多少錢(qián),裝修押金怎么退呢?想裝修還是有必要了解一下裝修押金的一些事宜。
一、裝修押金一般是多少錢(qián)
房子的裝修為什么要交裝修押金呢?裝修押金是為了促使業(yè)主監(jiān)督裝修單位照章施工,避免破壞或者違規(guī)裝修而收取的一項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)裝修保證金的法律依據(jù),通常業(yè)主在裝修前需要向所在物業(yè)公司繳納裝修押金以及裝修管理費(fèi),但是國(guó)家并沒(méi)有明確繳納多少,也沒(méi)有規(guī)定說(shuō)不可以收取這方面的費(fèi)用。
而從目前的裝修行情上來(lái)看的話,裝修押金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是在2000-3000元之間,具體交納金額需要參考各地的收費(fèi)。畢竟城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣,對(duì)于裝修押金交納金額的多少也會(huì)有一定的影響;除這以外房屋面積大小,也會(huì)影響到裝修押金金額的收取。所以具體裝修押金*規(guī)定多少錢(qián),目前暫未有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)部門(mén)。
二、裝修押金怎么退
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部室內(nèi)裝修管理規(guī)定,業(yè)主裝修房子必須向物業(yè)管理企業(yè)報(bào)告,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修的注意事項(xiàng)告知業(yè)主??梢杂晌飿I(yè)管理企業(yè)和業(yè)主簽訂裝修服務(wù)協(xié)議,并約定收取裝修保證金。裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格,在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施,物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止,已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。
三、裝修押金什么時(shí)候給
裝修押金什么時(shí)候給呢?裝修的押金是在裝修的時(shí)候,物業(yè)管理公司會(huì)收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格,在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施,物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止,已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。這本來(lái)就是物業(yè)管理公司應(yīng)盡的職責(zé)。因此,所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的*壓力,向業(yè)主的亂收費(fèi)?,F(xiàn)在有些地方已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金。
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