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二手房因?yàn)槠鋬?yōu)廉的價(jià)格，受到了中等家庭的喜愛(ài)和青睞。二手房有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，由于二手房居住的時(shí)間已久，因此存在一些質(zhì)量問(wèn)題是在所難免的。那么二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦呢？出現(xiàn)問(wèn)題要怎么解決呢？
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題
如果說(shuō)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量嚴(yán)重存在問(wèn)題的話(huà)，購(gòu)房人完全可以要求解除合同。一般應(yīng)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失；確實(shí)無(wú)法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。二是經(jīng)修復(fù)后是否仍然存在威脅購(gòu)房人人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素，如果該房屋經(jīng)修復(fù)后仍然不能保證購(gòu)房人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房人就要理直氣壯地提出解除合同，并要求出賣(mài)人賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無(wú)法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。
二、保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題
假如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的話(huà)，應(yīng)該立即去找開(kāi)發(fā)商解決。要求對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)。因此增加的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)。出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失等，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)。
三、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
假如一棟樓房在地基上面出現(xiàn)了問(wèn)題，那么再好的施工質(zhì)量也不能保證房屋的質(zhì)量和安全了。因此，《建筑法》第六十條款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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買(mǎi)精裝房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦 精裝房質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)管 為什么精裝房質(zhì)量那么差
現(xiàn)在隨著生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的小年輕買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)考慮精裝房。精裝房，顧名思義，就是可以直接拎包入住，無(wú)需再進(jìn)行裝修，簡(jiǎn)單方便又節(jié)省時(shí)間。因此，近幾年來(lái)精裝房正逐漸成為年輕購(gòu)房者的*，開(kāi)發(fā)商
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油漆會(huì)出現(xiàn)哪些問(wèn)題 涂油漆需要注意什么
油漆是家庭裝修不可缺少的材料，也是非常重要的部分。油漆施工看似是裝修中*簡(jiǎn)單的工程，但其實(shí)油漆施工是非常繁瑣、麻煩的工作，油漆施工過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題有很多。好的油漆可以給家居裝修帶來(lái)光鮮的外表，還能掩蓋
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收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦 該如何應(yīng)對(duì)和解決呢？
購(gòu)買(mǎi)房屋不是一件小事，需要我們精心地去對(duì)比和挑選，終于簽了購(gòu)房合同等待交房，等驗(yàn)房的時(shí)候卻傻眼了，實(shí)際面積與合同面積有誤差怎么辦？今天小編就來(lái)給各位分享收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦？該如何應(yīng)對(duì)和解決呢？其實(shí)這
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是生活中必不可少的設(shè)施，長(zhǎng)時(shí)間使用，難免會(huì)出現(xiàn)一些維修問(wèn)題，如果家中安裝的是智能座便器，因其是電器類(lèi)，所以也是容易出現(xiàn)問(wèn)題的，那么今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)馬桶的常見(jiàn)問(wèn)題以及智能坐便器常見(jiàn)故障及維修方案，來(lái)看看吧。
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無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)適配器已刪除怎么解決 無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)適配器出現(xiàn)問(wèn)題怎么解決
無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)用到無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)適配器，很多人重裝系統(tǒng)后無(wú)法使用無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)，這是因?yàn)橹匮b系統(tǒng)后刪除了無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)適配器。那么，無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)適配器已刪除怎么解決，無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)適配器出現(xiàn)問(wèn)題怎么解決呢？接下來(lái)就為大家來(lái)科普一下
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飲水機(jī)漏水原因分析 飲水機(jī)出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方法介紹
?家用飲水機(jī)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些小問(wèn)題，問(wèn)題雖小但是不知道怎么解決的話(huà)也會(huì)很煩。飲水機(jī)漏水就是其中一項(xiàng)，那么下面就讓小編為大家介紹一下飲水機(jī)漏水原因，飲水機(jī)出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方法吧。
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
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