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新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用 新房交房注意事項(xiàng)

2018-12-21 16:23:53
來源:齊裝網(wǎng)
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買房是購房者人生中的一件大事,需要對方方面面的問題提高警惕。業(yè)主在買房之前要做好充足的準(zhǔn)備,接近尾聲的交房環(huán)節(jié)更不能馬虎。因此,業(yè)主要對新房交房的相關(guān)細(xì)節(jié)有所了解,例如新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用等等。下面小編就來為大家普及一下這個(gè)知識,并說說新房交房注意事項(xiàng),感興趣的朋友趕緊看看吧!(推薦閱讀:交房需要看日子嗎

新房交房

一、新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅的繳納費(fèi)用往往與房產(chǎn)價(jià)格成正比,且按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

2、公共維修基金

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新與改造,是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。

3、物業(yè)管理費(fèi)

一般情況下,業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi),但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、燃?xì)?、有線電視及寬帶開通費(fèi)

有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是業(yè)主自己承擔(dān)的,可以去相關(guān)部門*辦理。燃?xì)忾_通費(fèi)則取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前,開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊簦沁@些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)。

5、面積測繪費(fèi)和裝修保證金

面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積,圖測面積是指房子沒蓋好之前,需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積,等房子蓋好后,必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案,兩者都要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。

新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

二、新房交房注意事項(xiàng)

1、注意房款約定

如果客戶與開發(fā)商在合同中進(jìn)行了相關(guān)約定,那么在房款結(jié)清之前,開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋,而客戶需要在結(jié)清房款之后才能接收商品房。

2、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

開發(fā)商在交房時(shí)一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù),繳納相關(guān)費(fèi)用后才允許驗(yàn)房。對于這一不合理的程序,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù),并將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題以書面形式呈遞給開發(fā)商,讓其簽收,以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、遇配套問題可先收房

房屋主體有質(zhì)量問題,開發(fā)商要承擔(dān)退房責(zé)任,如果是掉灰及裂縫等問題,開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件:例如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等,購房人可先收房,然后再要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

新房交房注意事項(xiàng)

以上就是關(guān)于新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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