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買房是購房者人生中的一件大事，需要對方方面面的問題提高警惕。業(yè)主在買房之前要做好充足的準(zhǔn)備，接近尾聲的交房環(huán)節(jié)更不能馬虎。因此，業(yè)主要對新房交房的相關(guān)細(xì)節(jié)有所了解，例如新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用等等。下面小編就來為大家普及一下這個(gè)知識，并說說新房交房注意事項(xiàng)，感興趣的朋友趕緊看看吧！（推薦閱讀：交房需要看日子嗎）
一、新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
1、契稅
契稅的繳納費(fèi)用往往與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。
2、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新與改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。
3、物業(yè)管理費(fèi)
一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。
4、燃?xì)?、有線電視及寬帶開通費(fèi)
有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是業(yè)主自己承擔(dān)的，可以去相關(guān)部門*辦理。燃?xì)忾_通費(fèi)則取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊簦沁@些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)。
5、面積測繪費(fèi)和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。
二、新房交房注意事項(xiàng)
1、注意房款約定
如果客戶與開發(fā)商在合同中進(jìn)行了相關(guān)約定，那么在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，而客戶需要在結(jié)清房款之后才能接收商品房。
2、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
開發(fā)商在交房時(shí)一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后才允許驗(yàn)房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題以書面形式呈遞給開發(fā)商，讓其簽收，以免日后出現(xiàn)糾紛。
3、遇配套問題可先收房
房屋主體有質(zhì)量問題，開發(fā)商要承擔(dān)退房責(zé)任，如果是掉灰及裂縫等問題，開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：例如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后再要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房 需要交哪些費(fèi)用
我們都知道在我們新房拿鑰匙之前，需要另外繳納一部分費(fèi)用才能夠入住。而且這一筆費(fèi)用還是不菲的。但都需要交什么錢必須要搞清楚。新房除了要交契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)等稅費(fèi)以外，
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2018新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 2018毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
現(xiàn)在很多人拿了房之后就急著裝修，其實(shí)這中間還有一個(gè)環(huán)節(jié)非常重要，那就是驗(yàn)房。驗(yàn)房關(guān)乎著自身的利益，而且影響著日后的裝修，那么2018新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？接下來小編就來為大家介紹2018毛坯房收房驗(yàn)房注
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新房收房時(shí)要交什么費(fèi)用 要交供暖費(fèi)嗎
現(xiàn)在很多城市的人們都喜歡購買期房，雖然期房在購置之后，要過好長時(shí)間才能拿到鑰匙，短的只要一兩年，長的有的能夠達(dá)到四五年。不過我們在后期交房的時(shí)候還是需要一筆費(fèi)用在交房的時(shí)候提供的，但是交房我們需要出哪
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在我們經(jīng)過千辛萬苦的等待之后，終于等到拿房的時(shí)候了， 我們都知道在開發(fā)商在交房我們拿鑰匙的時(shí)候，是需要支付一筆不小的費(fèi)用的。這也是購房者在買房中容易出現(xiàn)問題的一個(gè)環(huán)節(jié)。其中，費(fèi)用多少是*容易引起糾紛的
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新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 2018毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
大家都知道，新房在交付的時(shí)候都有一個(gè)驗(yàn)房過程，對房屋進(jìn)行一個(gè)全面的檢查。大家可千萬別小看這個(gè)環(huán)節(jié)，一定要仔細(xì)收房驗(yàn)房，否則會(huì)給裝修帶來很多的麻煩。那么新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？房屋驗(yàn)房要注意哪些？接下來小編
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新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 交房驗(yàn)房需要注意什么
驗(yàn)房是為了保證房屋的質(zhì)量問題，以免后期居住出現(xiàn)各種各樣的麻煩，沒有辦法解決。驗(yàn)房工作要是沒有做好，會(huì)影響到后期的裝修以及居住的安全。購買了新房之后一定要重視驗(yàn)房，那么，新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房驗(yàn)房需要
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