房東*怕什么投訴 房東不退押金能打110嗎 向房東要押金的妙招

現(xiàn)如今越來(lái)越多年輕人背井離鄉(xiāng)，選擇到一二線城市發(fā)展。前期買房比較困難，因此租房的比較多。租房會(huì)遇到各種麻煩，*常見(jiàn)的就是和房東之間的糾紛，那么房東*怕什么投訴？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房東不退押金能打110嗎？以及向房東要押金的妙招，給有需要的朋友提供參考。 

一、房東*怕什么投訴

1、在房屋*當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，或者是法律糾紛，特別是一些房東惡意不肯退還押金，與租客之間起了沖突。當(dāng)租客的合法權(quán)益遭到破壞，就應(yīng)該積極維權(quán)。那么房東*怕什么投訴？

2、房東*怕法院的起訴。：合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟，這就會(huì)令房東很頭發(fā)，當(dāng)然租客也需要付出一定的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，通常不會(huì)選擇這樣的*。

3、如果說(shuō)房東在其他方面出現(xiàn)違規(guī)，那么租客可以進(jìn)行投訴，據(jù)了解房東一般都怕租客投訴到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?，但前提是房東有出現(xiàn)違規(guī)行為，才會(huì)害怕。 

4、根據(jù)合同法的規(guī)定，民事糾紛的解決途徑一般有以下幾種：當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。一般建議先進(jìn)行當(dāng)面調(diào)解，實(shí)在不行就去法院起訴，這是房東*怕的。 

二、房東不退押金能打110嗎

1、房東不退押金是可以打110的，這是比較常見(jiàn)的方法，報(bào)警讓警察進(jìn)行調(diào)解。

2、現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，租客擁有房屋*中的押金返還請(qǐng)求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了*物、承包物等， 

3、只要是正當(dāng)理由，合同到期了要退押金，警察就會(huì)給房東施壓?，F(xiàn)在很多房東，很明顯想黑掉租客的押金，這些房東欺軟怕硬，抱有僥幸心理，認(rèn)為租房子的人好欺負(fù)，因此報(bào)警是比較直接的方法，可以保障自己的權(quán)益。  

4、如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議*雙方在租房合同中加入押金條款。因此在簽合同的時(shí)候一定要注意，要將押金這一項(xiàng)寫進(jìn)去，保障自己的合法權(quán)益。 

三、向房東要押金的妙招

1、如果租房合同中有明確寫了押金這一項(xiàng)，那么首先保存好押金條，*合同。不要輕易給房東。這是維護(hù)自己合法權(quán)益的憑證。 

2、接著和房東進(jìn)行協(xié)商，采用軟磨硬泡的*。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的*處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。

3、如果房東依舊不愿意退押金，那么可以尋求第三方進(jìn)行和解，比如說(shuō)報(bào)警，也可以*區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長(zhǎng)信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。

4、*還可以考慮律師函或者訴狀類法律文書服務(wù)，這種類型的成本比較小，也能得達(dá)到應(yīng)有的效果。如果以上方法全部用盡，依舊拿不到押金，就可以考慮向法院起訴了。向法院起訴不僅可以拿到押金，還可以要求其按照合同支付違約金，但是過(guò)程比較復(fù)雜，需要三個(gè)月時(shí)間才能得出結(jié)果。 

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