孩子的教育問(wèn)題一直都是家長(zhǎng)們非常操心的,去哪個(gè)學(xué)校上學(xué)困擾著很多家長(zhǎng),而上好的學(xué)習(xí)需要有學(xué)區(qū)房,近幾年學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)也被炒的很高。但是學(xué)區(qū)房很多都是老舊的小區(qū),那么20年的學(xué)區(qū)房值得買嗎?老破小學(xué)區(qū)房保值嗎?聽說(shuō)19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房,這是真的嗎?下面一起來(lái)看看吧。
一、20年的學(xué)區(qū)房值得買嗎
有很多家長(zhǎng)為了讓孩子能有一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境,不惜花重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房,甚至是破舊的小區(qū),那么20年的學(xué)區(qū)房值得買嗎?下面為大家分析分析。
20年的學(xué)區(qū)房本身是附加了教育資源的價(jià)值,所以不僅僅涉及到未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,還涉及到了未來(lái)教育政策的方向,因此會(huì)受到很多不利因素的影響。
教育資源均衡是未來(lái)的大方向,很多試點(diǎn)城市已經(jīng)鋪開,而且取得了一定的成效,一旦學(xué)區(qū)房的政策發(fā)生變化,那么對(duì)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格將產(chǎn)生極大的影響,而這種影響只能是負(fù)面的。
*種影響是多校劃片,現(xiàn)在多校劃片已經(jīng)在很多地區(qū)開始試行,執(zhí)行多校劃片,雖然不是取消學(xué)區(qū),但是一定會(huì)稀釋學(xué)區(qū)的價(jià)值。
第二種影響是學(xué)區(qū)范圍擴(kuò)大。資源配置改革時(shí)一些名校整合周邊的普通學(xué)校。十年以后隨著人口出生率降低,適齡兒童不斷減少,學(xué)區(qū)擴(kuò)大了,學(xué)區(qū)房資源就多了,附加的價(jià)值肯定就降低了。到時(shí)名校增加,隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,新建的學(xué)校是必然的,而新建學(xué)校一定會(huì)涌現(xiàn)出一批好的學(xué)校,而原有的名校也落寞。
二、老破小學(xué)區(qū)房保值嗎
老破小學(xué)區(qū)房保值嗎?不可能否認(rèn)的是,短期內(nèi),在學(xué)區(qū)政策沒(méi)有發(fā)生重大改變或是城市不斷吸引外來(lái)人口的前提下,老破小學(xué)區(qū)房依然潛在的購(gòu)買客戶。
而從居住角度來(lái)看,未來(lái)的樓市整體上必定以改善為主,大面積、居住環(huán)境好的房子將占據(jù)市場(chǎng),老破小并不符合城市發(fā)展所帶來(lái)的居住升級(jí)邏輯。
站在市場(chǎng)角度出發(fā),除去個(gè)別學(xué)區(qū)因素外,大部分老破小學(xué)區(qū)房的價(jià)值將會(huì)隨著房齡增加而降低。也就是說(shuō),在未來(lái)市場(chǎng)交易逐漸以置換為主的情況下,優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)永遠(yuǎn)是置換的*位,老小區(qū)不符合資產(chǎn)置換邏輯。
在城市現(xiàn)代化的進(jìn)程中,老破小扮演著不可替代的角色,在現(xiàn)有的社會(huì)觀念下,老破小有著自己存在的價(jià)值。
中國(guó)商品房的發(fā)展還未滿30年,現(xiàn)在的新房、次新房總有變老的*,加上租售并舉等措施的日益興起,城市住宅該如何迭代將會(huì)是未來(lái)一個(gè)重要的議題。
三、19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房
眾所周知,學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)是不菲的,高出普通商品房好多呢。有些人就想著要不就把這個(gè)學(xué)區(qū)房給取消了,真的是買不起,*近就有關(guān)于19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房的消息傳出,不知是真是假?
北京海淀區(qū)的相關(guān)規(guī)定指出:自2019年1月1日起,在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請(qǐng)入學(xué)的,將不再對(duì)應(yīng)一所學(xué)校,實(shí)施多校劃片。
也就是說(shuō),就是2019年之后所購(gòu)買的*是沒(méi)有相應(yīng)的學(xué)校。北京作為我國(guó)的首都,它是一個(gè)風(fēng)向標(biāo),很多的事情都是會(huì)以此為標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的。繼北京傳出這個(gè)關(guān)于學(xué)區(qū)房的規(guī)定之后,大家的討論也是絡(luò)繹不絕的呢!畢竟對(duì)于學(xué)區(qū)房關(guān)注的人士還挺多的,引起來(lái)熱議,都在想著自己所在的城市是否也要開始實(shí)行這樣的規(guī)定,向北京看齊。
實(shí)際上北京只是換了一種*,在政策上有些許的變動(dòng),并沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定明確指出是取消學(xué)區(qū)房了,同時(shí)其他的城市也沒(méi)有取消學(xué)區(qū)房這樣的規(guī)定出臺(tái)。因此關(guān)于19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房并不是真的,現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代,消息的傳播很快,但是對(duì)于內(nèi)容的真實(shí)性還得自己判斷。
學(xué)區(qū)房就算是真的要取消,那也得是慢慢來(lái)的,不可能突然之間就完全給取消了,它也是有著自己存在意義的。
以上就是關(guān)于20年的學(xué)區(qū)房值得買嗎,老破小學(xué)區(qū)房保值嗎,19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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沒(méi)有學(xué)區(qū)房不能上學(xué)嗎 什么樣的房子才算學(xué)區(qū)房 2020年學(xué)區(qū)房新政策
學(xué)區(qū)房是一類房子的統(tǒng)稱,實(shí)際上是指教學(xué)條件好的學(xué)校周圍的房子。近幾年,許多人都是爭(zhēng)先購(gòu)買學(xué)區(qū)房,那么沒(méi)有學(xué)區(qū)房不能上學(xué)嗎?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)什么樣的房子才算學(xué)區(qū)房以及2020年
南京好的學(xué)區(qū)房什么價(jià)格 南京多校劃片什么時(shí)候 2020年南京取消學(xué)區(qū)房
近幾年,*學(xué)區(qū)房是穩(wěn)賺不賠的,教育成了房產(chǎn)的附加屬性,讓學(xué)區(qū)房漲勢(shì)非常兇猛。南京是江蘇省的省會(huì),自然有很多人關(guān)注南京的學(xué)區(qū)房,那么南京好的學(xué)區(qū)房什么價(jià)格?據(jù)說(shuō)南京學(xué)區(qū)房要實(shí)行多校劃片,那么南京多校劃
長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房新政策2020 2020長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房劃分 長(zhǎng)沙四大名校學(xué)區(qū)房
長(zhǎng)沙是湖南省的省會(huì)城市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市,因此整體來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很不錯(cuò)的,教育資源也很豐富。關(guān)于長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房新政策2020有哪些?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看20
2020年要不要買學(xué)區(qū)房 2020年學(xué)區(qū)房會(huì)降價(jià)嗎 2020兩會(huì)學(xué)區(qū)房政策
現(xiàn)在很多人買房,都離不開學(xué)區(qū)房這一概念,很多家長(zhǎng)都希望自己的孩子能贏在起跑線上,這或許是家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房*的理由。而且學(xué)區(qū)房從實(shí)行直至今,價(jià)格也是一路飆升。那么2020年要不要買學(xué)區(qū)房?2020年學(xué)區(qū)
二手學(xué)區(qū)房新政策2020 二手學(xué)區(qū)房買后多久小孩可以上學(xué) 二手學(xué)區(qū)房名額會(huì)被之前用戶占用嗎
現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高,很多家庭為了孩子能上一個(gè)好的學(xué)校,都愿意購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房,那么,二手學(xué)區(qū)房買后多久小孩可以上學(xué),二手學(xué)區(qū)房名額會(huì)被之前用戶占用嗎,下面就帶你來(lái)具體的了解下二手學(xué)區(qū)房新政策2020。一、二
2021南京學(xué)區(qū)房劃分標(biāo)準(zhǔn) 南京學(xué)區(qū)房新政策2021 南京學(xué)區(qū)房一覽表2021
其實(shí)南京大多數(shù)的房子都帶有學(xué)區(qū),但不是全部的房子都可以被叫做學(xué)區(qū)房,購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)需要注意的就是落戶時(shí)間,而購(gòu)買二手房的家長(zhǎng)更要注意學(xué)籍占用的問(wèn)題。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于2021南京學(xué)
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