買了7層洋房頂樓很后悔 8層洋房買頂樓好不好洋房頂層加送露臺是坑嗎

2020-07-29 11:28:36

來源：齊裝網

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現(xiàn)如今很多人會購買洋房，它的層數并不高，上下樓也不需要乘坐電梯，內部空間也是非常大的。購買洋房的時候需要挑選住第幾層，很多人會選擇頂樓，可為什么有人說，買了7層洋房頂樓很后悔？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看8層洋房買頂樓好不好？以及洋房頂層加送露臺是坑嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、買了7層洋房頂樓很后悔

1、很多人說，買了7層洋房頂樓很后悔，主要是因為洋房的頂樓具有以下缺點：

（1）7層洋房頂樓的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多，因此平時的支出也就比較大了。

（2）7層洋房頂樓，如果房屋的質量不好，就容易出現(xiàn)滲水、裂縫等問題，住戶苦不堪言。

（3）水壓較小也是買了7層洋房頂樓很后悔的主要原因，特別是用水的高峰期，出水量非常小，使用起來很不方便，想要沖個澡也感到不過癮。

（4）7層洋房頂樓，具有“夏熱冬冷”的特點，特別是夏天室內悶熱難耐，并且要比低層單位多耗費電量。

（5）部分樓房通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌，衛(wèi)生間會散發(fā)出異味。

買了7層洋房頂樓很后悔

2、雖然買了7層洋房頂樓很后悔，但是這類房屋前期的購房是比較便宜的，要比中間的層數每平米便宜好幾千元，這也是7層洋房頂樓吸引消費者購買的原因之一。

二、8層洋房買頂樓好不好

8層洋房買頂樓好不好，這主要需要從其優(yōu)缺點進行分析，畢竟事物都有兩面性。

1、8層洋房買頂樓的優(yōu)點

一般來說，洋房頂樓的價格是比較便宜的，因為頂層還是有些人不喜歡，更沒那么搶手，所以頂層的房子在價格上會有一些優(yōu)惠活動。并且由于層數比較高，距離地面也就比較遠了，不會受到干擾，具有采光充足、通風性強、視野開闊的優(yōu)點。

2、8層洋房買頂樓的缺點

雖然8層洋房頂樓具有這些優(yōu)點，但是也無法掩蓋其缺點，比如說容易滲水。雖然現(xiàn)在的建造技術越來越好，但是很多頂層都會有滲水的問題，特別是使用年數比較長的洋房，滲水問題是非常嚴重的，后期需要耗費大量的人力物力去維修。 8層洋房買頂樓還有一個問題，就是水壓小，用水一般都是用二次增壓送上去的，停電的時候水壓會更小，水流較小。

8層洋房買頂樓好不好

三、洋房頂層加送露臺是坑嗎

1、洋房頂層加送露臺，從空間使用率上還說還是很不錯的，*獲得了那么一大片使用空間，可以適當改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺。露臺不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。

2、帶露臺的房子采光都非常不錯，通風和視野更是獨一檔，并且很少噪音干擾。露臺可以更好晾曬衣物，搞點園藝盆栽，還可以作為休閑區(qū)使用，整體來說使用率是比較高的。3、但是如果洋房頂層加送露臺，沒有做好防水工作，那么后期就容易出現(xiàn)滲漏的情況，而前期裝修必須用防水防腐建材，成本略高，在無形中怎么增加了支出。

4、此外，洋房頂層加送的露臺，在裝修的時候還應該合理布置好插座和水電、*重要的就是做好安全設施，避免給后期帶來很大的麻煩。

洋房頂層加送露臺是坑嗎