很多人在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候表示,“買(mǎi)新房千萬(wàn)不要找中介”,那么這是怎么回事呢?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)繞過(guò)中介買(mǎi)房被發(fā)現(xiàn)了以及不通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、買(mǎi)新房千萬(wàn)不要找中介
1、變相收費(fèi)
在如今的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里,違規(guī)收費(fèi)屢見(jiàn)不鮮。為了賺更多的錢(qián),很多房地產(chǎn)中介經(jīng)常改變收費(fèi)*,比如收茶水費(fèi)、看房費(fèi),這些都是購(gòu)房者痛恨的。因此,找中介買(mǎi)房時(shí),必須先約定相應(yīng)的費(fèi)用。
2、推薦高價(jià)房
通常,房子的價(jià)格越高,中介能夠賺到的錢(qián)就會(huì)越多。因此,如果你買(mǎi)的房子價(jià)格太低,房產(chǎn)中介會(huì)說(shuō)房型已經(jīng)賣(mài)完,然后向你推薦高價(jià)房,這是不少房地產(chǎn)中介一向都會(huì)使用的手段,但購(gòu)房者們不知道的是,這些都是房產(chǎn)中介常用的套路,那些戶(hù)型根本沒(méi)賣(mài)完。
3、賺差價(jià)
很多人在找房產(chǎn)中介時(shí)都碰到“吃差價(jià)”的事情,所謂的“吃差價(jià)”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在信息不透明的情況下,擅自提高房?jī)r(jià),獲取非法利益的手段。雖然這種行為已經(jīng)被明令禁止,但為了非法利益,很多房地產(chǎn)中介仍然鋌而走險(xiǎn)。為了防范這種情況,購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),必須與出賣(mài)人當(dāng)面交涉,而不能與房地產(chǎn)中介交涉。
二、繞過(guò)中介買(mǎi)房被發(fā)現(xiàn)了
1、前期找房的時(shí)候,很自然的就想著要找中介,房子看好了,就想著中介費(fèi)高了,千方百計(jì)的要越過(guò)中介直接找房東交易。但是,許多人會(huì)遇到繞過(guò)中介買(mǎi)房被發(fā)現(xiàn)了,那么應(yīng)該怎么辦呢?
2、實(shí)際上,私底下找房東談判交易,運(yùn)氣好的可能只是遇到房東認(rèn)為價(jià)格賣(mài)低了臨時(shí)漲個(gè)價(jià),這種情況大不了就是不買(mǎi)這套房子就行;運(yùn)氣差的,為了省幾萬(wàn)的中介費(fèi),*可能損失的是幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的購(gòu)房款。錢(qián)房?jī)煽盏陌咐?,我們?tīng)得多,也見(jiàn)得多了。
三、不通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎
1、不通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎?其實(shí),選擇通過(guò)中介買(mǎi)房子,或者是不同通過(guò)中介買(mǎi)房子都是可以的,不過(guò),也都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題,所以也不能一刀切的回答通過(guò)哪種*就一定靠譜,沒(méi)有問(wèn)題。
2、不過(guò),若是不通過(guò)中介買(mǎi)房子,則面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)有很多,特別是對(duì)于二手房的賣(mài)家或者關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題,如果購(gòu)房者選擇不通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易的話(huà),風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。而中介公司在處理房產(chǎn)交易過(guò)程中會(huì)更加專(zhuān)業(yè),只是收取部分押金,具有保障,辦理手續(xù)也會(huì)比較方便。
3、此外,在辦理手續(xù)的時(shí)候,也是極其不方便的。在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中,需要準(zhǔn)備很多材料辦理很多手續(xù),如果購(gòu)房者直接和房東進(jìn)行溝通,可能會(huì)有很多不清楚的地方,買(mǎi)賣(mài)雙方需要來(lái)回跑房管局和銀行,在這途中會(huì)花浪費(fèi)更多時(shí)間。但是如果通過(guò)中介公司來(lái)辦理的話(huà),購(gòu)房者只需要和房東談好買(mǎi)房之后準(zhǔn)備材料,交給中介辦理即可。
以上就是關(guān)于買(mǎi)新房千萬(wàn)不要找中介,繞過(guò)中介買(mǎi)房被發(fā)現(xiàn)了,不通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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買(mǎi)房中介需要負(fù)什么責(zé)任 買(mǎi)房子如何選中介
不論是買(mǎi)新房還是二手房,很多業(yè)主都找買(mǎi)房中介。通過(guò)買(mǎi)房中介購(gòu)買(mǎi),不僅能享受一定的優(yōu)惠,在流程上也能省心省力。買(mǎi)房中介千千萬(wàn),選擇一家靠譜的格外重要。在選擇買(mǎi)房中介時(shí),要看注冊(cè)資金、專(zhuān)業(yè)性、口碑等。買(mǎi)房
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