為什么倒數(shù)第二層*貴 次頂層到底好還是不好 高層買了次頂層后悔了

如今城市的房子都是高層小區(qū)，樓層非常的高，在買房的時候，選擇樓層成了購房者比較頭疼的事。開發(fā)商備案的時候，一般倒數(shù)第二層的價格是*貴的，這一樓層稱為次頂樓，那么為什么倒數(shù)第二層*貴？次頂層到底好還是不好？也有人高層買了次頂層后悔了，下面我們具體來了解下吧。

一、為什么倒數(shù)第二層*貴

現(xiàn)在的房子一套動輒上百萬，所以一定要選擇一個好的樓層，而且不同樓層的房子價格也不一樣，那么，為什么倒數(shù)第二層*貴呢？

1、倒數(shù)第二層的采光非常好，因?yàn)樗幬恢帽容^高，周邊的遮擋物比較少，所以采光肯定好。采光通風(fēng)是大家購房的基本要求，因?yàn)檫@與后續(xù)居住環(huán)境的舒適度密切相關(guān)。對于采光通風(fēng)不好的房子來說，不僅室內(nèi)空氣環(huán)境差，居住久了還會令人產(chǎn)生壓抑，細(xì)菌也更容易滋生，對人體健康影響很大。

2、倒數(shù)第二層的視覺效果非常好，能將風(fēng)景一覽無余。因?yàn)檫@種樓層的房子，周邊基本沒有遮擋物，視野效果非常好。由于此樓層的位置較高，所以能將整個小區(qū)的風(fēng)景都收入眼中，這是替他樓層沒有的。

3、倒數(shù)第二層沒有頂樓的缺陷，但是卻擁有頂樓的優(yōu)點(diǎn)。不僅視野好、采光好，在室內(nèi)流通性上也不錯，沒有漏水的煩惱。

二、次頂層到底好還是不好

在選擇樓層的時候，不同的人會有不同的選擇，大家都知道頂層的房子相對要便宜些，但是次頂層的房子價格卻是比較貴的。那么次頂層到底好還是不好？

次頂樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、次頂樓的視野非常開闊，雖然現(xiàn)在大部分的房屋額樓層都很高，視野都都差不多，但是次頂樓的視野是*的。

2、次頂樓是光照*的一個樓層，它相對于底層的房屋來說更有利于曬衣服被子，對于孩子、老年人來說也更有利于鈣的吸收。

3、次頂層的蚊蟲相對底層會比較少，雖然高層不裝紗窗蚊蟲也能飛進(jìn)去，但是還是比較少的。

4、現(xiàn)在很多小區(qū)在頂層都設(shè)有曬衣物被子的桿子，而次頂層更有利于曬衣服和被子。

次頂樓的缺點(diǎn)：

1、次頂層有一個頂層普遍的缺點(diǎn)，就是夏熱冬冷。

2、大家都知道層數(shù)越高，水壓就越小，如果不習(xí)慣水壓小的人，還是慎選次頂層。

3、住次頂層的人*怕的就是停電，一停電麻煩就來了，爬樓梯是一件非常讓人煩心的事。

三、高層買了次頂層后悔了

在買房子的時候，很多人都在糾結(jié)買哪個樓層，因?yàn)橄胍邩菍硬晒庖曇案茫胍蜆菍臃奖闵舷聵?，有人高層買了次頂層后悔了，下面跟小編一起來了解一下吧。

1、安全問題

一旦發(fā)生火災(zāi)，住在次頂層逃生就比較困難。而且據(jù)我們所知，消防云梯達(dá)不到次頂層那個高度，如果發(fā)生火災(zāi)，大火堵住安全通道，消防云梯的高度也不能到達(dá)，人們脫困的難度增大，如果一旦被困，后果真的不堪設(shè)想。

2、上下樓梯不方便

如果萬一停電，電梯不運(yùn)行，人們只能爬樓梯，過高的樓層對年輕人也是一種挑戰(zhàn)，更不用說有老人小孩的家庭了，一旦停電，上下樓梯就非常的困難，連出門都變成了奢望。

3、水壓問題

高層的水壓都比較低，可能會影響到供水問題，對經(jīng)常洗澡的人來說，嘩嘩的洗澡不是那么容易。而且另一方面，次高層用水一般都是物業(yè)二次供水，使用的是水箱儲存的水，所以我們在日常飲用的時候，要注意二次過濾，以免水的品質(zhì)受到影響。

4、防水隔熱效果

次頂層的防水隔熱是一個繞不過去的話題，雖然說漏水隔熱問題在頂層樓比較嚴(yán)重，但是如果頂樓的結(jié)構(gòu)和建材隔熱防水性沒有做好，那么次頂層也是會受到一定的影響的。

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