2019年的房?jī)r(jià)怎么走 任志強(qiáng)對(duì)2019年房?jī)r(jià)直接回了7個(gè)字

對(duì)于2019年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，近日任志強(qiáng)直接甩出了7個(gè)字：“有錢(qián)你也買(mǎi)不到”。他表示，今年搖號(hào)都買(mǎi)不到房，到了明年可能有錢(qián)也買(mǎi)不到了。

在他看來(lái)，隨著樓市調(diào)控持續(xù)收緊，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已到了發(fā)展瓶頸，隨著中小房企的離場(chǎng)和土地供應(yīng)的減少，明年剛需買(mǎi)房會(huì)更加艱難。那么，一向神準(zhǔn)的“任大炮”，已經(jīng)預(yù)測(cè)到明年的樓市走向了嗎？

有人說(shuō)，2018年將是房?jī)r(jià)的降價(jià)元年，且在調(diào)控下房產(chǎn)將失去*價(jià)值。但實(shí)際上，三四線城市的炒房客已被套牢，手里的房子都找不到下家。

至于開(kāi)發(fā)商，今年的日子確實(shí)不太好過(guò)。從恒大88折促銷，到萬(wàn)科暗地降價(jià)賣(mài)房，再到碧桂園的快銷策略，如今連大型房企也已舉步維艱。而部分開(kāi)發(fā)商為了避免破產(chǎn)，不得不降價(jià)銷售。今年7月，濟(jì)南樓市更是傳出了“一成首付”的消息，所以，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)扔有下跌的可能。

任志強(qiáng)所說(shuō)的有錢(qián)也買(mǎi)不到房，一方面是判斷炒房導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供不應(yīng)求，另一方面則是對(duì)于城市化會(huì)產(chǎn)生大量需求的判斷。看看股市就知道了，5800點(diǎn)的時(shí)候大批股民蜂擁而入，但*缺失折戟沉沙。有錢(qián)賺，有人接盤(pán)，這樣的市場(chǎng)才會(huì)有人去炒。

但在嚴(yán)密的調(diào)控政策下，樓市交易基本被封鎖，炒房客根本賣(mài)不出去。眼見(jiàn)房地產(chǎn)稅就要落地，現(xiàn)在繼續(xù)炒房基本只有死路一條。至于城市化的作用，其實(shí)并沒(méi)有大家想象的這么大。因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)下行期間，就業(yè)崗位是大幅減少的，消失的崗位以千萬(wàn)計(jì)。

在經(jīng)濟(jì)充滿諸多不確定性時(shí)，把存款都投入到流動(dòng)性極差的房產(chǎn)上，是非常危險(xiǎn)的行為。隨著租金上漲，一二線城市還會(huì)有大量人口離開(kāi)，房?jī)r(jià)已經(jīng)失去了足夠的支撐，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)和保房?jī)r(jià)之間選擇的話，其實(shí)*已經(jīng)很明顯。（文章來(lái)源于：今日頭條）

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