無(wú)錫貸款政策

1、無(wú)錫貸款政策*消息2020，職工家庭首套房公積金貸款，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

2、二套房首付可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

3、職工家庭首套房公積金貸款套型建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款，第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。

4、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整至30%及以上。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

友情提醒：

新購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。

1、據(jù)悉，無(wú)錫多家銀行暫停貸款申請(qǐng)，2020無(wú)錫第三套房貸款停貸是真的？小道消息成某國(guó)有大行放款計(jì)劃排到了明年底，之前該銀行大量接件；多家銀行暫停房齡25年以上房屋貸款申請(qǐng)（15大優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)除外）。

2、“認(rèn)房認(rèn)貸”，第三套房停貸，建、農(nóng)率先實(shí)行，預(yù)計(jì)多家銀行將跟進(jìn)(例：名下有兩套房無(wú)貸款，第三套房不得貸款；名下外地有房貸，無(wú)錫有套房，再買(mǎi)房不予貸款)。

3、二手房交易*監(jiān)管銀行將陸續(xù)增加，多家銀行過(guò)申，以后不監(jiān)管的貸款難做了。且臨近年底，房產(chǎn)市場(chǎng)成交慘淡，新房成交稍好于二手。提醒大家購(gòu)房要小心，交易周期橫跨年度，風(fēng)險(xiǎn)增加。

關(guān)于“認(rèn)房認(rèn)貸”政策，銀行尚未全部執(zhí)行，受此限制的客戶(hù)可以*貸款經(jīng)理錄入信息，保留原政策資格。

外地人在無(wú)錫公積金貸款政策，貸款人必須滿(mǎn)足以下條件：

1、在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

2、借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳)。

3、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房，借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購(gòu)房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章)。

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證；借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

提示：

無(wú)錫公積金貸款時(shí)候，大款賬戶(hù)繳存要正常，一般是六個(gè)月以上，如果申請(qǐng)人是外地轉(zhuǎn)回的，則要在本市至少繳費(fèi)一個(gè)月，然后就是所購(gòu)住房是用于自住的普通住房。

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