逾期買房

信用卡逾期對于買房貸款造成影響。

1、在申請銀行貸款的時候，銀行在審批貸款時候會看個人的征信記錄，主要是會參考個人近2年的逾期次數(shù)。一般情況下，如果夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款   

2、如果信用卡逾期的次數(shù)比較少，例如只有一兩次信用卡逾期。那么這種情況下，銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，或者是降低貸款額度，以此來降低貸款給你的風險性。

3、用卡逾期不良記錄會被央行個人征信系統(tǒng)保留5年，5年之后逾期記錄會被刪除。根據(jù)《征信業(yè)管理條例》中第十六條規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，征信機構應當予以記載。

征信有逾期是可以貸款買房的，但是具體得看逾期的程度。

1、大部分銀行對于房貸申請時候對于個人征信記錄的查詢，都是以近2年內的征信報告作為參考。如果逾期比較嚴重的話，例如出現(xiàn)“連三累六”，或者貸款連續(xù)逾期90天，或者是累積逾期還款次數(shù)達到6次，就會進入征信黑名單，那么貸款申請成功的概率就會比較低。 

2、但是現(xiàn)在很多銀行會針對不同資質的人群，推出了不同的貸款產(chǎn)品，其中就包括了針對個人征信不好的用戶。

對于征信不好的客戶來說，申請抵押貸款和擔保貸款相對來說，會比較容易一些。

3、其實征信逾期情況的出現(xiàn)，并非是借款人的主管意愿造成的，只有公司可以開具相關證明，并向銀行申請，那么之前的逾期記錄也是有可能給予消除的。當然如果是銀行的過失，那么借款人都可以向銀行申訴，從而消除征信不良記錄。

如果逾期買房，但是已經(jīng)交了定金的話，可以與對方協(xié)商一下，如果可以達成一致意見*，如果不能的話，那么只能按照合同履行條款。 

1、如果出現(xiàn)逾期買房的問題，主要使用看責任歸屬，如果是因為開發(fā)商原因造成逾期的話，那么屬于開發(fā)商責任，定金需要全部退還。 

但是如果是因為自己的原因造成逾期的話，那么則是自己的責任，那么則需要承擔責任，包括違約金和對方的損失。

3、一般屬于以下情況，定金是可以退的： 

（1）根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中的相關規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

這種情況下，定金可退。 

（2）如果開發(fā)商存在欺瞞、欺詐等行為，定金可退。 

（3）根據(jù)《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

這種情況下，定金也是可以退的。

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