擔保買房

擔保買房子對于擔保人來說，風險是存在的。一般，擔保需要承擔民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。并且貸款擔保人，還要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。

1、擔保人承擔風險

（1）被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；

（2）被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

（3）在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；

（4）擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

2、根據擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

為別人進行擔保買房的時候，是會影響自己個人信用和個人資產負債率的，尤其是如果別人發(fā)生逾期或者欠款不還的情況的話，也是會影響擔保人的個人信用記錄的。

1、擔保人即保證人，根據相關規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。

第三人指的就是擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。其中按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任。

2、所以從某種程度上說，為別人進行擔保，那么別人的債務相當于自己的債務。在別人還清一切款項之前，在無形中是增加了自己的資產負債率。如果個人資產負債率過高的話，銀行在評估的時候會考慮到個人的負債能力，這種情況下是無法取得貸款的。

3、但是在某種情況下，如果借款人信用記錄良好，并且擁有較強的還款能力，那么一般不會對擔保人產生過大的影響。

作為擔保人，是需要承擔一定的風險的。但是朋友請求幫忙的時候，很難拒絕，但是同時也不想為難自己。接下來小編為大家?guī)砭芙^做擔保的*借口。

1、*直截了當的拒絕

如果覺得朋友信用不佳，關系只停留在酒肉朋友的基礎上，那么沒有必要冒著風險給朋友進行擔保。

所以如果感覺可能會有損自身利益的時候，可以直接拒絕。

2、委婉拒絕

如果關系比較好，怕傷害感情的話，同時自己不想承擔這樣的風險的話，那么可以采用婉拒的*拒絕。

但是在拒絕之后，*能為對方提供一些建議和解決問題的其他途徑或可行辦法，以此來向對方表達你愿意幫助他的誠意，以減輕對方對于的怨懟。

需要注意的是，不要以我再想想或者考慮考慮作為推脫之詞，這樣很容易浪費別人的時間。

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