首付分期逾期

首付分期逾期被開發(fā)商起訴了？如果接到了法院的傳票，就說明已經(jīng)被人起訴到法院，做了被告。這時(shí)，應(yīng)該按照法院的指示和法律規(guī)定，積極應(yīng)訴，同樣運(yùn)用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

首付分期逾期被開發(fā)商起訴后我們只能正面的應(yīng)對，并且冷靜的解決問題，具體的做法如下：

1、簽收法院送達(dá)的各種訴訟文書，包括應(yīng)訴通知書、開庭傳票、舉證通知書等。

2、當(dāng)事人可以自己進(jìn)行訴訟，也可以根據(jù)需要委托一到二名訴訟*人。

3、提交答辯狀。法律規(guī)定，被告要在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提交答辯狀。

4、收集、提交證據(jù)。一定要詳細(xì)閱讀法院的《舉證通知書》，嚴(yán)格按照法院的要求進(jìn)行舉證。

買房首付分期逾期不交后果會(huì)面臨被起訴這個(gè)境地。但一般情況下，對于逾期貸款銀行一般不會(huì)直接訴諸法律解決，畢竟打官司費(fèi)時(shí)費(fèi)力，只有到萬不得已銀行才會(huì)到法院起訴買房人。

買房首付分期逾期不交一般的處理流程:

先是*催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務(wù)的話，銀行信貸人員會(huì)上門催收。如果還是不還才會(huì)起訴。

具體來說，房貸不按時(shí)還款，將會(huì)收到銀行*、信函催還通知，罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。買房人房貸逾期不還，可能面臨以下后果:

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息

如果一次未還款，銀行將會(huì)通過*或短信的*通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)*終被拍賣

若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。此時(shí)，處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。

3、買房人征信記錄不良

除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外，更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標(biāo)記為黑戶，可能會(huì)被保留3-7年的紀(jì)錄，將來如果要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而貸不到款。

首付分期還不起不能說是很普遍的現(xiàn)象，可它在實(shí)際生活當(dāng)中還是有的，那么，首付分期還不起怎么辦呢？通常情況下可以用以下三種情況解決：

1、可協(xié)商延長貸款年限

在原按揭合同履行期間，如果不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)人在延期還款協(xié)議上簽字。

2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋

在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

雖然這方法不是很理想，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

3、向親朋好友借

*實(shí)在沒辦法了，可以向親朋好友借錢來應(yīng)付目前的困局，等先緩過來這段時(shí)間之后，再按時(shí)還房貸，等*比較寬裕時(shí)候就可以還親戚朋友的錢了，只不過跟親戚朋友借錢*也是商量給他們點(diǎn)利息。

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