等額本金*還款時(shí)間

對(duì)于等額本金20年*還款時(shí)間這個(gè)問(wèn)題，很多人都是很想知道的，那下面小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

每月要還本金和利息。本金就不用說(shuō)了，你肯定要還的。利息=上個(gè)月待還本金*月利息。

假設(shè)1月待還本金20萬(wàn)，利率4.5%

2月 還本金1萬(wàn)，利息=20萬(wàn)*4.5%/12=0.075萬(wàn)元，剩余待還本金19萬(wàn)元

3月 還本金1萬(wàn)，利息=19萬(wàn)*4.5%/12=0.07125萬(wàn)元，剩余待還本金18萬(wàn)元

具體是等額本金，還是等額本息，還要看你的貸款合同。

錢有多余就早還，囊中羞澀就少還?？磦€(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況。

如果你的貸款合同約定的利率比較低的話，你還有其他*高的*途徑，就遲還。

早還，遲還，你都沒(méi)占銀行便宜，銀行也沒(méi)占你便宜。早還 少交利息，遲還 多交利息。

對(duì)于提前還房貸，有人說(shuō)后悔把房貸還清了，那這是什么原因呢？ 

1、房貸的利息是一個(gè)月一算的，銀行都已經(jīng)提前算好了，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多，不是提前還利率就會(huì)降低，有些銀行可能還要收違約金。

2、房貸的利息已經(jīng)是銀行*的一種利息，特別是用公積金貸款，利率超級(jí)低，以后很難再借到利率這么低的大額借款了。

3、提前還房貸的期限*長(zhǎng)不能超過(guò)7年，超過(guò)7年再一次性還清，還的錢也是一分不少的。

貸款年限的選擇也是很多人比較頭疼的問(wèn)題，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)等額本金20年好還是30年好？

1、以貸款30萬(wàn)元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經(jīng)達(dá)到1/4，在月供的構(gòu)成中，本金開始多于利息，如果這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利用有效的節(jié)省利息。

2、通脹對(duì)房貸期限的影響。通脹水平若是越高，那么貸款期限越是長(zhǎng)久，就意味著越是劃算。隨著物價(jià)的上漲，現(xiàn)在的100萬(wàn)過(guò)個(gè)十幾年后可能只值10萬(wàn)，這種情況下，貸款的時(shí)限則是越長(zhǎng)越好。

3、對(duì)于普通消費(fèi)者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分“房奴”壓力開始增加，急于提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對(duì)于*短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的消費(fèi)者，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急*會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

以上就是關(guān)于等額本金*還款時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。