首付多交

按照相關(guān)規(guī)定國內(nèi)買房首付款*少百分之三十，那首付交五成是不是虧了呢？ 

首付無論是三成還是五成都是根據(jù)自己的實際情況來決定的，沒有說是首付交了五成就很吃虧的說法。

*核心要看你接下來的至少一年，合適的是三年內(nèi)是否有別的*用途，無論你說的不時之需，還是*（包括再次買房）。

如果你首付五成后，接下來的一年到三年，月供沒問題，不會發(fā)生*鏈斷裂，生活也不會受到很大影響。尤其不會有別的*，估計也不會有大額的*支出需求。

那么首付五成可以選擇的，如果真的有意外的*需求，看情況可以考慮二押（利率較高應(yīng)急）。大不了節(jié)省的利息又吐出來吧，反正給自己一個節(jié)省利息的機(jī)會。

反過來，首付三成，手頭有現(xiàn)金，如果不*，或者**比銀行利息還少，那就沒有意義，也是浪費(fèi)。

當(dāng)然了，如果接下來可能要買房，那就首付三成，留著*給下一套房子做首付款。

絕大多數(shù)情況下首付款*少應(yīng)該交百分之三十，但是也有首付20%的情況，那首付20%買房條件是什么呢？ 

一般來說，金額應(yīng)該超過總房價的30%。一般來說，購買*套房的首付比例如下：

1、*使用公積金貸款，用于購買首套住房和建筑面積90平方米以上或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；購買*套住房且建筑面積超過90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公積金貸款必須連續(xù)存放12個月以上，且在貸款時仍須連續(xù)存放。

2、對于銀行的商業(yè)貸款，*首付款是總房價的30%。以貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

生活中很多人買房交了首付款之后由于某些原因會有退房的打算，那交了25萬首付退房*多扣多少呢？

簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付*如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或到法院起訴。

違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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