2020*買房利率

1、2020*買房利率怎么算，如果只貸款1年或不足1年，利率為4.35%；如果貸款是在1-5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。

2、利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。

3、而貸款則不同，一是以月復(fù)利計算的;二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現(xiàn)在5年期以上基準利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

商業(yè)貸款：

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

公積金貸款：

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

1、首套房貸款利率有折扣嗎？日前，央行發(fā)布公告，10月8日起執(zhí)行新的個人住房商業(yè)性貸款利率，參考*的LPR數(shù)據(jù)。而住房公積金貸款買房利率不變，依然是五年內(nèi)2.75%，五年以上是3.25%。房貸利率改革之后，意味著房貸利率打折時代終結(jié)。

2、央行于8月20日披露過*期LPR利率，5年期以上LPR利率為4.85%。據(jù)北京一房產(chǎn)中介介紹，北京地區(qū)目前大部分銀行執(zhí)行首套5.39%、二套5.88%房貸利率水平。

3、8月20日，央行副行長劉國強在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上透露，新的LPR形成機制并不會使房貸利率下降。劉國強表示，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，保持個人住房貸款利率基本穩(wěn)定。

4、目前大部分人買房一般都是貸款買房，買房首付一般和房子總價有關(guān)系，如果選擇公積金貸款，首付只需要付兩成。買一套100萬左右的房子，首付大概在20-30萬左右。

以上就是關(guān)于2020*買房利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。