各大銀行稱,房貸利率lpr的轉(zhuǎn)換將從3月1號(hào)開始到8月31號(hào)結(jié)束,對(duì)于有房貸的朋友來說,*糾結(jié)的就是房貸利率要不要轉(zhuǎn)換,因?yàn)檗D(zhuǎn)換之后會(huì)影響到大家的房貸利率。那么房貸利率選固定還是lpr?8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎?為什么央行要大家選lpr?下面我們一起來了解下吧。
一、房貸利率選固定還是lpr
對(duì)于貸款買房的人來說,一般有兩種可以選擇的貸款*,一種是選擇固定利率的貸款,還有一種是lpr浮動(dòng)利率,那么房貸利率選固定還是lpr呢?
1、如果你的購房貸款利率有折扣,那么建議盡量不要去選擇lpr浮動(dòng)利率,還是可以按照現(xiàn)在的固定利率進(jìn)行房貸的還款,這樣對(duì)自己更有益處。
2、如果你的房貸只剩下5年不到的時(shí)間,那么建議還是選擇現(xiàn)行的固定貸款利率。因?yàn)榧词鼓氵x擇了lpr,短期內(nèi)對(duì)你影響不大,等到五年以后產(chǎn)生變化的時(shí)候,你的房貸已經(jīng)還清。
3、如果你的房貸還款時(shí)間還有5-10年,并且貸款利率在6.9%左右,那么建議可以選擇lpr浮動(dòng)貸款利率。因?yàn)殡S著全球利率的降低,未來我國利率也會(huì)大概率降低,呈現(xiàn)出逐步下降的趨勢,所以選擇lpr浮動(dòng)利率更有利。
4、如果你的房貸還有10-30年,并且貸款利率在7%以下。那么建議選擇固定利率比較劃算。因?yàn)榧词惯x擇lpr浮動(dòng)利率,短期的利率優(yōu)惠無法享受,而長期的浮動(dòng)利率存在上漲的風(fēng)險(xiǎn),也就是未來可能還需要增加還款*。
二、8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎
對(duì)于廣大工薪階層來說,買房十分不易,所以都是貸款購買的,然后每個(gè)月按時(shí)還款。如今,房貸利率出現(xiàn)了重大變化,房貸要求在8月31號(hào)前轉(zhuǎn)換,那么8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎?
買過房子的都知道,房貸一般分兩種情況,等額本息和等額本金。不管購房者選擇哪一種還款*,都屬于是固定利率。利率決定房貸和月供多少,不過由于是固定利率,因此也不用購房者操心。
然而從2020年3月份開始,個(gè)人房貸固定利率將轉(zhuǎn)換為LPR利率,并且需要在今年8月31號(hào)之前完成。從目前的時(shí)間來看,期限將至;如果你符合房貸轉(zhuǎn)換條件卻不做選擇,那么銀行將會(huì)在到期后統(tǒng)一“強(qiáng)制”轉(zhuǎn)換成LPR利率。
一旦轉(zhuǎn)換成LPR利率之后,就無法再進(jìn)行更換,這令很多購房者糾結(jié),身邊大多數(shù)人都支持轉(zhuǎn)換,但是轉(zhuǎn)成LPR利率之后,又擔(dān)心利率上調(diào)。
如今銀行將要在到期后“幫你選”,很多購房者索性不再糾結(jié),任其發(fā)展。事實(shí)上,本次利率轉(zhuǎn)換絕非“強(qiáng)制”,如果你不想從固定利率轉(zhuǎn)換成LPR利率,是可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向銀行提出申請的。只有那些沒有申請、又沒有選擇的借款人,房貸利率才會(huì)在8月31號(hào)之后“強(qiáng)制”轉(zhuǎn)換成LPR利率。
三、為什么央行要大家選lpr
為什么央行要大家選lpr?央行之所以將個(gè)人商業(yè)性住房貸款的利率定價(jià)基準(zhǔn)改為LPR,其實(shí)主要也是為了推動(dòng)貸款利率逐漸市場化。
畢竟之前貸款利率執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率,而央行貸款基準(zhǔn)利率是由央行自行設(shè)定的,這一過程其他金融機(jī)構(gòu)很難參與。但是改為LPR后,LPR每月都會(huì)重新定價(jià),而報(bào)價(jià)銀行就多達(dá)18家,也就能夠充分反映信貸市場的*供求情況。
一方面是利率市場化改革進(jìn)展加快,另一方面也是受到了全球經(jīng)濟(jì)下行壓力的影響,并且我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展也更需要提高市場配置資源效率。
而目前央行也沒有放棄存貸款基準(zhǔn)利率,而是貸款基準(zhǔn)利率和LPR雙軌并行,像住房公積金貸款就不和LPR掛鉤,仍然執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率。存量浮動(dòng)利率貸款客戶也不一定非要轉(zhuǎn)換成LPR,不轉(zhuǎn)換也是可以的,銀行一般會(huì)遵循客戶的個(gè)人意愿。
以上就是關(guān)于房貸利率選固定還是lpr,8月31號(hào)銀行默認(rèn)選LPR嗎,為什么央行要大家選lpr的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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30年房貸是否轉(zhuǎn)lpr 房貸改lpr后悔了 為什么央行要大家選lpr
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